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Landau in der Pfalz: Interessantes MFH mit 3 Wohnungen

Objekt-Nr.: M06821
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Basisinformationen
Adresse:
76829 Landau in der Pfalz
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Ortslage
Preis:
415.500 €
Wohnfläche ca.:
200 m²
Grundstück ca.:
148 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.:
50 m²
Anzahl Badezimmer:
3
Umgebung:
Nähe Schnellstrasse
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1960
Mieteinnahmen p.a.:
18.000 €
Verfügbar ab:
sofort
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 22.02.2021 bis 21.02.2031
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
146,30 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1960
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das im Jahre 1960 erbaute Wohnhaus ist aufgeteilt in 3 Wohnungen (EG,1.OG und 2.OG). Aufgrund der baulichen Gegebenheiten ist eine Zusammenlegung der Wohnungen im 1. und 2. OG zu einer großen Wohnung problemlos möglich.

So könnte hier auch ein Mehrgenerationenhaus entstehen.

Das Objekt wurde in den vergangenen Jahren immer wieder renoviert und saniert. Auf dem Dach befindet sich eine neuwertige Solaranlage, welche im KP enthalten ist.
Die Einspreisevergütung beträgt jährlich ca 800,00 €.

Das Grundstück besteht aus der bebauten Fläche und dem angrenzenden Hof. Eine Grünfläche ist nicht vorhanden.
Ausstattung:
- 3 Wohneinheiten
- Dach gedämmt
- Kunstoff-Fenster
- Solaranlage
Lage:
Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Landau-Nußdorf. Sehr gute Verkehrsanbindung zur A65.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 



JUKA-IMMOBILIEN GmbH
Herr Thomas Moser

Gaugasse 10
65203 Wiesbaden
Telefon: +49 611 94587417
Mobil: +49 177 3375498


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