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Regensburg: **150qm Stadtvilla mit Garten***.

Objekt-Nr.: OMB10873
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
93055 Regensburg
Bayern
Preis:
1.590.000 €
Wohnfläche ca.:
150 m²
Grundstück ca.:
489 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% vom Gebotspreis
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Seniorengerecht:
ja
Garten:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Zustand:
Haus in Planung (projektiert)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In verkehrsgünstiger Wohnlage findet sich dieses moderne Haus, das durch die technisch hochwertige Ausstattung und eine bemerkenswerte Energieeffizienz besticht.
Die Immobilie verfügt über ein offenes Raumkonzept mit großflächigen Fenstern, welche zur Terrasse führen und somit für maximalen Lichteinfall sorgen.
Neben dem großen Wohn-/ Essbereich befindet sich ein helles Gäste-WC und ein weiterer Raum, der als Büro oder Lagerfläche genutzt werden kann.
Über die einläufig halb gewendelte Holztreppe, welche auf höhen der einzelnen Trittflächen beleuchtet ist, gelangt man in das obere Stockwerk.
Das Obergeschoss ist auf drei Räume und ein Badezimmer verteilt, diese können perfekt als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden. In einem der Räume kann, dank der Integrierten Trennwand, der hintere Bereich als offene Ankleide genutzt werden.
Ausstattung:
Das moderne Bad ist mit einer bodengleichen Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und einer Toilette ausgestattet.
Hersteller Innenausstattung Bad:
- Badkeramik – „Ideal Standard“
- Armaturen – „Hansgrohe“

Dreifachverglaste Fenster, elektrische Rollos und die Klingel inklusive Überwachungssystem/Alarmanlage runden das Design und die Sicherheit des Hauses perfekt ab.
Die zeitlos schönen, übergroßen Fliesen wurden im gesamten Haus verlegt.
Ebenso wird auf allen 2 Ebenen eine hochwertige Fußbodenheizung verbaut, womit sich die Temperatur in den einzelnen Räumen separat durch Heizungsregler regeln und speichern kann.
Lage:
Wir planen auf einem realen Grundstück in dem angegeben Ort. Bitte jedoch um Verständnis, dass wir keine Grundstücksangaben ohne persönliches Gespräch und Kapitalnachweis herausgeben. (Diskrete Vermarktung!)

***Selbstverständlich bauen wir auch Ihr Haus auf Ihrem Grundstück.***
Sonstiges:
Beratungen in unserem Büro in Regensburg sind von
Montag bis Samstag zu folgenden Zeiten möglich:

Montag 09:00–16:00
Dienstag 09:00–16:00
Mittwoch 09:00–16:00
Donnerstag 09:00–12:00
Freitag 09:00–16:00
Samstag 09:00-13:00
Sonntag Geschlossen

Ausserhalb dieser Zeiten oder wenn unsere Leitungen
belegt sind, sind wir nur per Mail erreichbar.

Telefon: 0941 37809973
Mail: info@juka-immobilien.de

Mietrechner:

https://www.juka-immobilien.de/cms10.php?s=AEKHNXXkoopmvt135778z1744&id=&la=de#editor

Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich,
vorbehaltlich Druck- und Tippfehler, ein Zwischenverkauf
bleibt vorbehalten. Da unsere Informationen auf Angaben
von Dritten beruhen, kann für die Richtigkeit keine
Gewähr übernommen werden. Mit Ihrer Anfrage und
Kontaktaufnahme stimmen Sie dem Telemediengesetz zu,
dass Sie mit einer Kontaktaufnahme per Telefon, Mail,
Post und persönlich einverstanden sind u. wir mit Ihnen
in Kontakt treten. Angaben aufgrund der
Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung stehen
unter www.juka-immobilien.de zur Verfügung. Der
Energiepass wird individuell erstellt. Ansichten und
Grundrisse sind Beispiele und können abweichen.
Abbildungen können Sonderleistungen enthalten.Regionale Preisunterschiede möglich. Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des
Angebotes. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Angebots-, Kauf-preis vom Käufer fällig.
AGB, Datenschutz, Wiederruf:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen
Geschäftsbedingungen, Datenschutz und Wiederrufsbelehrung hin. Durch weitere
Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die
Kenntnis und Ihr Einverständnis. Einzusehen unter:
https://www.juka-immobilien.de/de/impressum_0__8_sp8_1_de.html#datenschutz
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Büro: +49 941 378 099 73


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