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Wackersdorf: ***ca. 5 Min. nach Schwandorf!! Haus mit Grund***

Objekt-Nr.: B11169
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Basisinformationen
Adresse:
92442 Wackersdorf
Schwandorf
Bayern
Preis:
485.000 €
Wohnfläche ca.:
142 m²
Grundstück ca.:
280 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% vom Gebotspreis
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
nein
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Bauphase:
Haus im Bau
Zustand:
nach Vereinbarung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die elegante Doppelhaushälfte befindet sich auf einem
280 qm großen, leicht zu pflegenden Grundstück. Auf diesem sind zwei Aussenstellplätze vorbereitet.

Durch den seitlichen Hauseingang betritt man den Flur, von hier erreicht man Gäste WC, Hauswirtschaftsraum, die Speisekammer und den großen und hellen Wohn/Essbereich mit offener Küche und bodentiefen Fenstern. Zugang zur Terrasse erhält man durch eine großzügige 3m breite Schiebetür.

Über eine Treppe gelangt man vom Wohnbereich aus in den oberen Stock. Hier befinden sich ein komplett ausgestattetes Badezimmer, das große, gut belichtete Hauptschlafzimmer und zwei weitere sehr helle Räume, zur beliebigen Verwendung. Die Räume sind mit Dachfenstern bzw. mit bodentiefen Fenstern und französischen Balkonen versehen. Über eine weitere Treppe erreicht man das ausgebaute Dachstudio. Selbstverständlich ist auch das Studio mit Fußbodenheizung versehen.


Ausstattung:
Diese moderne Doppelhaushälfte besticht durch ihre technisch hochwertige Ausstattung und eine bemerkenswerte Energieeffizienz.

Ausgestattet mit Luftwärmepumpe und Passivhausfenstern ist das Haus ein KfW55-Haus.
Die Doppelhaushälfte wird über eine Fußbodenheizung, die für jeden Raum einzeln gesteuert werden kann, beheizt.
Die Nassräume sind gefliest, die anderen Räume mit Vinyl belegt.

Sämtliche Aussenanlagen können vom Käufer, ganz individuell nach seinen Wünschen, gestaltet werden.

Momentan befindet sich das Haus im Bau, es wird bis Ende 03.2022 fertiggestellt.



Lage:
Die Verwaltungsgemeinschaft Wackersdorf liegt im Herzen des Oberpfälzer Seengebietes. Eine Reihe Seen die aus dem ehemaligen Braunkohletagebau entstanden sind laden zu verschiedensten Wassersportaktivitäten ein.
Keine 100 m hinter dem Haus beginnen ausgedehnte Wälder, durchzogen von einem gut ausgebauten Rad und Wanderwegnetz.

In Wackersdorf finden sie alles was der tägliche Bedarf erfordert.
Ärzte, Zahnärzte und Apotheken sind ausreichend vorhanden.

Kindergärten und eine Grund und Mittelschule sind am Ort, ebenso die Wirtschaftsschule.
Sonstiges:
Beratungen in unserem Büro in Regensburg sind von Montag bis Samstag zu folgenden Zeiten möglich:

Montag 09:00–16:00
Dienstag 09:00–16:00
Mittwoch 09:00–16:00
Donnerstag 09:00–12:00
Freitag 09:00–16:00
Samstag 09:00-13:00
Sonntag Geschlossen

Ausserhalb dieser Zeiten oder wenn unsere Leitungen belegt sind, sind wir nur per Mail erreichbar.

Telefon: 0941 37809973
Mail: info@juka-immobilien.de

Mietrechner:

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Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich,
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in Kontakt treten. Angaben aufgrund der
Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung stehen
unter www.juka-immobilien.de zur Verfügung. Der
Energiepass wird individuell erstellt. Ansichten und
Grundrisse sind Beispiele und können abweichen.
Abbildungen können Sonderleistungen enthalten.Regionale Preisunterschiede möglich. Zzgl. Maler- und Bodenbelagsarbeiten. Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des
Angebotes. Einkommensgrenzen und Bonität vorausgestzt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Angebots-, Kauf-preis vom Käufer fällig.
AGB, Datenschutz, Wiederruf:
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93055 Regensburg
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Mobil: +49 171 9191533


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