Objekt 18 von 19
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Bruck in der Oberpfalz: Modernes Einfamilienhaus mit Doppelgarage

Objekt-Nr.: B11275
  • Aussenansicht Süd
  • Aussenansicht West
  • Aussenansicht Süd
  • Aussenansicht Süd
  • Aussenansicht Süd
  • Aussenansicht Nord
  • Wohnbereich EG
  • Wohnbereich EG
  • Essbereich EG
  • Essbereich EG
  • Essbereich EG
  • Küchenbereich EG
  • Küchenbereich EG
  • Küchenbereich EG
  • Küchenbereich EG
  • Gästebad EG
  • Flur- Eingangsbereich
  • Treppe EG ins OG
  • Galeriebereich OG
  • Galeriebereich OG
  • Flur OG
  • Schlafzimmer OG
  • Schlafzimmer OG
  • Ankleide OG
  • Ankleide OG
  • Büro OG
  • Büro OG
  • Kinderzimmer OG
  • Kinderzimmer OG
  • Bad OG
  • Bad OG
  • Bad OG
  • Dusche OG
  • Badmöbel OG
  • Ablage Dusche OG
  • Speiskammer
  •  
  • Doppelgarage
  • Doppelgarage
  • Doppelgarage
  • Doppelgarage
  • Grundriss Erdgechoss
  • Grundriss Obergeschoss
  • Ansicht Süden
  • Ansicht Westen
  • Ansicht Norden
  • Ansicht Osten
  • Schnitt A-A
Aussenansicht Süd
Aussenansicht West
Aussenansicht Süd
Aussenansicht Süd
Aussenansicht Süd
Aussenansicht Nord
Wohnbereich EG
Wohnbereich EG
Essbereich EG
Essbereich EG
Essbereich EG
Küchenbereich EG
Küchenbereich EG
Küchenbereich EG
Küchenbereich EG
Gästebad EG
Flur- Eingangsbereich
Treppe EG ins OG
Galeriebereich OG
Galeriebereich OG
Flur OG
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Ankleide OG
Ankleide OG
Büro OG
Büro OG
Kinderzimmer OG
Kinderzimmer OG
Bad OG
Bad OG
Bad OG
Dusche OG
Badmöbel OG
Ablage Dusche OG
Speiskammer
 
Doppelgarage
Doppelgarage
Doppelgarage
Doppelgarage
Grundriss Erdgechoss
Grundriss Obergeschoss
Ansicht Süden
Ansicht Westen
Ansicht Norden
Ansicht Osten
Schnitt A-A
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
92436 Bruck in der Oberpfalz
Schwandorf
Bayern
Gebiet:
Stadtteil
Preis:
650.000 €
Wohnfläche ca.:
111 m²
Grundstück ca.:
807 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38%
Nutzfläche ca.:
17 m²
Küche:
offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2019
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
Niedrigenergie
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 21.11.2019 bis 20.11.2029
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Endenergiebedarf:
11 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2019
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier erwartet Sie eine Immobilie mit einem besonders eleganten Flair. Schon beim Betreten des Objektes, welches 2019 erbaut wurde, werden Sie überwältigt sein, wie stilvoll und exklusiv dieses Haus ausgestattet ist.

Das großzügige Wohnhaus bietet viel Platz auf 2 Ebenen. Ein strukturiertes Raumkonzept im Erd- und
Obergeschoss, überzeugt durch eine behagliche Wohnatmosphäre.

Im Erdgeschoss befindet sich der Flur, Gästebad mit begehbarer Dusche und ein WC, ein Abstellraum und der Technikraum. Den Mittelpunkt bildet der lichtdurchflutete Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und angrenzender Speisekammer. Der offene repräsentative Wohnbereich begeistert mit herrlichem Ausblick in den angrenzenden Garten. Ein großzügiger Terrassenbereich verspricht genussvolle Abendstunden mit Freunden und der Familie.

Über die hochwertige Eichenholztreppe gelangen sie in das Obergeschoss, dass ausreichend Platz bietet. Insgesamt finden Sie in dieser Etage zwei großzügige Kinderzimmer vor. Ob Sie diese als Kinderzimmer, Hobbyraum oder als Büro nutzen ist ganz Ihnen überlassen. Des Weiteren befindet sich im Obergeschoss das Elternschlafzimmer mit einem geräumigen Ankleidezimmer, ein Bad mit Wanne, eine außergewöhnlich schön geflieste, begehbare Dusche, und hochwertigen Badmöbel runden dieses Angebot ab.

Das Niedrigenergiehaus wurde in hochwertiger Holzbauweise erbaut und wird mittels einer Luft-Wärmepumpe beheizt. Die zentrale Wohnraum-
lüftung sorgt in jeden Raum für ein wohltuende Wohnatmosphäre. Zusätzlich befindet sich am Dach des Hauses eine 5 KW PV- Anlage mit einem Akku von 5,5 KW Speicherbatterie.


Im kompletten Gebäude wurde sehr viel Wert auf eine optisch stimmige Ausstattung gelegt.
In den Wohnbereichen wurden Fliesen und Echtholzparkett verbaut.

Das Haus wurde von einer regionalen renommierten Holzhausbaufirma erbaut.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.


Ausstattung:
- Fußbodenheizung
- zentrale Lüftungsanlage
- 5 KW PV- Anlage
- 5,5 KW Speicherbatterie
- Dreifachverglasung
- elektrischen Außenjalousienen
- Fußbodenheizung
- Doppelgarage
- Fliesen und Echtholzparkett
- großzügige Räumlichkeiten
- hochwertige offene Küche Arbeitsplatte aus Stein
- offener Küchen/Ess- und Wohnbereich
- Zisterne für Regenwassernutzung Garten
- Stromanschlüsse im Aussenbereich für Pool und Sauna


Lage:
Bruck in der Oberpfalz ist ein Markt im Oberpfälzer Landkreis Schwandorf.
Der Markt Bruck bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten.
Gepflegte Wanderwege durch waldreiches Gebiet, Angelangebote und die Nähe zum Seengebiet bieten Ruhesuchenden beste Voraussetzungen.

An das Autobahnnetz ist Bruck durch die 15 Kilometer entfernte Bundesautobahn 93 angeschlossen (von Süden kommend: Anschlussstelle Teublitz (35); von Norden kommend: Anschlussstelle Schwandorf Mitte (33) in Richtung Cham – Bundesstraße 85). Die gut ausgebaute B 85 verläuft direkt nördlich der Marktgemeinde und wird in der Region wegen ihrer teilweise vierspurigen Streckenführung auch Bayerwaldautobahn genannt. Die Kraftfahrstraße Bundesstraße 16, die direkt nach Regensburg führt, kann man in dem knapp sieben Kilometer entfernten Nachbarort Nittenau erreichen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 



Firma Juka Immobilien Team Cham
Donaustauferstr. 250
93055 Regensburg
Telefon: +49 151 15898973


Zurück zur Übersicht