Objekt 18 von 20
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Dieterskirchen: Großzügiges Wohnhaus mit Doppelgarage und Einliegerwohung

Objekt-Nr.: B11861
  • Aussenansicht Süd
  • Aussenansicht Süd
  • Aussenansicht Nord
  • Aussenansicht Süd
  • Aussenansicht Süd
  • Aussenansicht Süd
  • Aussenansicht Süd
  • Wohnzimmer Erdgeschoss
  • Wohnzimmer Erdgeschoss
  • Wohnzimmer Erdgeschoss
  • Essbereich Erdgeschoss
  • Essbereich Erdgeschoss
  • Essbereich Erdgeschoss
  • Küche Erdgeschoss
  • Küche Erdgeschoss
  • Schlafzimmer Erdgeschoss
  • Schlafzimmer Erdgeschoss
  • Schlafzimmer Erdgeschoss
  • Kinderzimmer Erdgeschoss
  • Kinderzimmer Erdgeschoss
  • Bad Erdgeschoss
  • Bad Erdgeschoss
  • Bad Erdgeschoss
  • Flur Erdgeschoss
  • Flur Erdgeschoss
  • Kachelofen im Esszimmer
  • Wohn_Essbereich Einliegerwohnung
  • Wohn_Essbereich Einliegerwohnung
  • Küche Einliegerwohnung
  • Küche Einliegerwohnung
  • Küche Einliegerwohnung
  • Schlafzimmer Einliegerwohnung
  • Schlafzimmer Einliegerwohnung
  • Schlafzimmer Einliegerwohnung
  • Ankleide Einliegerwohnung
  • Bad Einliegerwohnung
  • Abstellraum Einliegerwohnung
  • Flur Einliegerwohnung
  • Haupteingangsbereich EG
  • Treppenhaus EG
  • Treppenhaus EG zur Einliegerwohnung
  • Treppenhaus zur Einliegerwohnung
  • Treppenhaus zum Dachgeschoss
  • Treppenhaus zum Dachgeschoss
  • Dachgeschoss
  • Dachgeschoss
  • Dachgeschoss
  • Aussicht Balkon Dachgeschoss
  • Aussicht Balkon Erdgeschoss
  • Aussicht Balkon Erdgeschoss
  • Ausssicht Balkon Erdgeschoss
  • Terrasse Einliegerwohnung
  • Terrasse Einliegerwohnung
  • Heizungsraum
  • Holzlager
  • Gerätelager
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss KG Einliegerwohnung
  • Grundriss Dachgeschoss Wohnung Rohbau
  • Ansicht Süd
  • Ansicht Nord
  • Ansicht Ost
  • Ansicht West
  • Schnitt A-A
  • Schnitt B-B
Aussenansicht Süd
Aussenansicht Süd
Aussenansicht Nord
Aussenansicht Süd
Aussenansicht Süd
Aussenansicht Süd
Aussenansicht Süd
Wohnzimmer Erdgeschoss
Wohnzimmer Erdgeschoss
Wohnzimmer Erdgeschoss
Essbereich Erdgeschoss
Essbereich Erdgeschoss
Essbereich Erdgeschoss
Küche Erdgeschoss
Küche Erdgeschoss
Schlafzimmer Erdgeschoss
Schlafzimmer Erdgeschoss
Schlafzimmer Erdgeschoss
Kinderzimmer Erdgeschoss
Kinderzimmer Erdgeschoss
Bad Erdgeschoss
Bad Erdgeschoss
Bad Erdgeschoss
Flur Erdgeschoss
Flur Erdgeschoss
Kachelofen im Esszimmer
Wohn_Essbereich Einliegerwohnung
Wohn_Essbereich Einliegerwohnung
Küche Einliegerwohnung
Küche Einliegerwohnung
Küche Einliegerwohnung
Schlafzimmer Einliegerwohnung
Schlafzimmer Einliegerwohnung
Schlafzimmer Einliegerwohnung
Ankleide Einliegerwohnung
Bad Einliegerwohnung
Abstellraum Einliegerwohnung
Flur Einliegerwohnung
Haupteingangsbereich EG
Treppenhaus EG
Treppenhaus EG zur Einliegerwohnung
Treppenhaus zur Einliegerwohnung
Treppenhaus zum Dachgeschoss
Treppenhaus zum Dachgeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Aussicht Balkon Dachgeschoss
Aussicht Balkon Erdgeschoss
Aussicht Balkon Erdgeschoss
Ausssicht Balkon Erdgeschoss
Terrasse Einliegerwohnung
Terrasse Einliegerwohnung
Heizungsraum
Holzlager
Gerätelager
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss KG Einliegerwohnung
Grundriss Dachgeschoss Wohnung Rohbau
Ansicht Süd
Ansicht Nord
Ansicht Ost
Ansicht West
Schnitt A-A
Schnitt B-B
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
92542 Dieterskirchen
Schwandorf
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
469.000 €
Wohnfläche ca.:
194 m²
Grundstück ca.:
782 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 %
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2000
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
01.01.2023
Bodenbelag:
Fliesen, Granit, Parkett, PVC
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden, Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 19.05.2018 bis 18.05.2028
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
104 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2000
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Objekt mit angelegtem Garten wurde im Jahr 2000 fertiggestellt und erfüllt höchste Wohnansprüche.
Das moderne Wohnhaus mit Doppelgarage und Einliegerwohnung bietet viel Platz. Es besticht durch ein großzügiges Raumkonzept mit ca. 194m² Wohnfläche im Erd- und Kellergeschoss der Einliegerwohnung.
Weitere ca. 96 m² Wohnfläche im Dachgeschoss sind für den weiteren Ausbau vorbereitet.
Somit würde sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 290m² ergeben.

Das Erdgeschoss mit 99m² bietet ausreichend Platz. Insgesamt finden Sie in dieser Etage der großzügige Flur, ein Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer vor. Den Mittelpunkt bilden der lichtdurchflutete Wohn-/Ess- und Kochbereich mit Blick auf den Kachelofen. Im Küchenbereich befindet sich noch eine Speise mit viel Stauraum. Der große Balkon verspricht Fernblick und genussvolle Abendstunden mit der Familie. Ein großzügiges modernes Badezimmer mit Wanne, bodenebener Dusche und Bodenbeleuchtung machen diese Etage komplett.

Die Einliegerwohnung im Kellergeschoss ist von der Hauptwohnung getrennt und über das Treppenhaus erreichbar. Neben einem wiederum sehr großzügigen Wohn-/Ess- und Kochbereich mit rd. 95m² befinden sich hier das Schlafzimmer, Ankleide, Abstellraum sowie Bad mit Dusche und WC.
Des Weiteren der Zugang zur großen Überdachten, freien Terrasse mit Garten inkl. Grillplatz.

Das Wohnhaus wurde in hochwertiger Ziegelbauweise erbaut und wird mittels einer Ölzentralheizung beheizt.
Im kompletten Gebäude wurde sehr viel Wert auf eine optisch stimmige Ausstattung gelegt.
Die bisherigen Eigentümer haben das Objekt geschmackvoll ausgestattet und top gepflegt.
Weiter Informationen, siehe Ausstattung und Sonstiges.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ausstattung:
- Doppelgarage Unterkellert mit Abwurfgrube inkl. elektrischen Toren
- Einbauschrank im Treppenhaus
- Grundstück komplett eingezäunt mit Gartentor
- Großer Balkon mit Zugang vom Erdgeschoss
- Große Terrasse mit Zugang zur Kellerwohnung inkl. Grillplatz
- Kachelofen für Wohnbereich im EG
- Dachgeschoss Boden bereits gedämmt
- Dachgeschoss Vorbereitet für Ausbau (Heizung/Wasser/Elektrik)
- Großer Spitzboden für ein Zimmer oder Stauraum nutzbar
- Insektengitter an den Balkontüren + Fenster vorhanden
- Elektrische Rollos im Badezimmer EG
- Satellitenschüssel vorhanden
- Anschlüsse im Wohnzimmer + Schlafzimmer + Kinderzimmer EG und Wohn/Esszimmer KG
- Internetgeschwindigkeit: 60 Mbit + aktuell weiterer Ausbau läuft
- Dachgeschoss für ca. 96m² zum Ausbau vorbereitet
Lage:
Dieterskirchen ist eine Gemeinde im Landkreis Schwandorf im bayerischen Regierungsbezirk Oberpfalz.
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Ortschaft Dieterskirchen und liegt in einer beruhigten Durchfahrtsstraße und ist somit sehr ruhig und kinderfreundlich gelegen.
Der Ortskern hat eine gute Infrastruktur. Bäcker, Kindergarten, Grundschule, Restaurants sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vertreten.
Ein Anschluss über den öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben.
Besonderheit:
Sternwarte/Planetarium

Entfernungen:
Oberviechtach 6 km
Neunburg 9 km
Schwandorf 35 km
Cham 38 km
Weiden 42 km


Sonstiges:
Was wurde am Haus gemacht:
- 2011 neue Bäder
- 2014 Fassade neu und Dachisolierung
- 2019 EG Durchbruch Esszimmer Wohnzimmer mit Glasschiebetüre
- Grundstück komplett eingezäunt inkl. Gartentor
- Hoher Sichtschutz im Bereich Balkon / Schlafzimmer
- Alle Räume im EG + Treppenhaus neu gestrichen

Was im Haus bleibt, und im Kaufpreis enthalten:
- 2 x Einbauküche inkl. E-Geräten und sämtlichen Schränken (Wert 7500 Euro für beide Küchen)
- Badezimmer EG komplett mit Schränken und Unterschränken (Wert 5000 Euro)
- Regale in der Speise

- Ca. 4500 Liter Heizöl
- Ca. 10 Ster Holz
Wert ca. 6000,00 €
Der Energievorrat reicht für ca.3 Jahre aus.

Sollte gewünscht sein:
Boxspringbett + Kleiderschrank in der Einliegerwohnung
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 



Firma Juka Immobilien Team Cham
Donaustauferstr. 250
93055 Regensburg
Telefon: +49 151 15898973


Zurück zur Übersicht