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Schwandorf: Doppelhaushälfte in ruhiger Lage Schwandorf- Süd

Objekt-Nr.: B11997
  • Aussenansicht
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  • EG-Wohnen-Essen
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  • EG-Küche
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  • EG-Gäste-WC
  • EG-Flur-Eingangsbereich
  • EG-Flur-Eingangsbereich Wohnbereich
  • EG-Diele-Treppe zum DG
  • DG-Schlafzimmer
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  • DG-Kinderzimmer 1
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  • DG-Kinderzimmer 2
  • DG-Kinderzimmer 2
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  • DG-Bad
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  • DG-Flur und Treppe zum EG
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  • EG-Abstellraum
  • EG-Hauswirtschaftraum und Technikraum
  • EG-Hauswirtschaftraum und Technikraum
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  • Aussenansicht Terrasse
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  • Aussenansicht Spielplatz
  • Aussenansicht Stellplatz
  • Aussenansicht Garten, Garage u. Geräteraum
  • Geräteraum hinter der Garage
  • Garage innen
  • Grundriss-Erdgeschoss
  • Grundriss Dachgeschoss
  • Übersichtsplan Haus 3-A
  • Ansicht-Südwesten
  • Ansicht Südosten
  • Ansicht-Nordosten
Aussenansicht
Aussenansicht
EG-Wohnen-Essen
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EG-Diele
EG-Wohnen-Essen
EG-Küche
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EG-Gäste-WC
EG-Flur-Eingangsbereich
EG-Flur-Eingangsbereich Wohnbereich
EG-Diele-Treppe zum DG
DG-Schlafzimmer
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DG-Kinderzimmer 1
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DG-Kinderzimmer 2
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DG-Bad
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DG-Flur und Treppe zum EG
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EG-Abstellraum
EG-Hauswirtschaftraum und Technikraum
EG-Hauswirtschaftraum und Technikraum
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Aussenansicht Terrasse
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Aussenansicht Spielplatz
Aussenansicht Stellplatz
Aussenansicht Garten, Garage u. Geräteraum
Geräteraum hinter der Garage
Garage innen
Grundriss-Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Übersichtsplan Haus 3-A
Ansicht-Südwesten
Ansicht Südosten
Ansicht-Nordosten
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
92421 Schwandorf
Bayern
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
369.000 €
Wohnfläche ca.:
116 m²
Grundstück ca.:
275 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 %
Nutzfläche ca.:
30 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Spielplatz
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1996
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
31.01.2023
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
B
Endenergiebedarf:
72 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2010
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die hier angebotene Doppelhaushälfte in massivbauweis
wurde 1996 in Schwandorf errichtet und hat eine
Wohnfläche von ca. 116 m². Die Doppelhaushälfte verfügt
über ein Erdgeschoss, ein Dachgeschoss und einen Spitzboden sowie den wunderschönen Garten und einer sonnigen Terrasse. Die 4 Zimmer schaffen ein großzügiges Platzangebot für jegliche Nutzung. Angesprochen vor allem für Familien mit Kindern. Über das Erdgeschoss gelangen sie über die moderne Treppe das Dachgeschoss, dass über einen großzügigen Flur verfügt.

Im Erdgeschoss befinden sich das traumhaft große helle
Ess-Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eine Küche (Einbauküche ohne Geräte im Preis enthalten),dass Gäste-WC und ein Abstellraum der derzeit als Garderobe genutzt wird, sowie der Wasch-Technik-Heizraum. Auch befindet sie der Eingangsbereich mit Flur im Erdgeschoss.

Das Dachgeschoss ist aufgeteilt in zwei Kinderzimmer, ein
Bad mit WC, Wanne und Dusche, sowie das helle Elternschlafzimmer. Als kleine architektonische Raffinesse besitzen ein Kinderzimmer und das Schlafzimmer, einen kleinen französischen Balkon. Über den Flur erreichen sie den Spitzboden mit ca. 30 m³ Fläche als Stauraum.

Zum Haus gehört noch eine Garage mit Geräteraum und ein Stellplatz.
Die Fassade, Fenster und der Überschuss des Hauses werden noch neu gestrichen, sowie die Garage und der Geräteraum.

Ausstattung:
- Garage
- Gerätraum oder Hobbyraum
- Terrasse
- Stellplatz
- Zwinger im Garten
- Spitzboden ca. 30 m² Ausbaufähig
Lage:
Schwandorf ist eine große Kreisstadt im gleichnamigen Landkreis Schwandorf im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern. Schwandorf liegt an der Schnittstelle von vier Senken in der Schwandorfer Bucht im südlichen Oberpfälzer Wald. Das Oberpfälzer Seenland grenzt an das Stadtgebiet an. Von Nord nach Süd durchzieht die Naab das Stadtgebiet.

Schwandorf verfügt über Kindergärten und verschiedenen Schulen, eine reine Mittelschule, zwei Realschulen, ein Gymnasium, eine Staatliche Fach-/Berufsoberschule, sowie eine Berufsschule.

Die Stadt ist das wichtigste Einzelhandelszentrum im Landkreis Schwandorf. Zahlreiche Handwerksbetriebe bilden einen stabilen Faktor in der Schwandorfer Wirtschaft.

Auch der Dienstleistungssektor ist in Schwandorf stark ausgeprägt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, ein Bahnhof, ein Amtsgericht und ein Krankenhaus sind in Schwandorf vorhanden.

Verkehrsanbindungen • Anbindung an Bundesstraße 85 nach Amberg und zur A 6 Nürnberg/Prag• Anbindung an die A 93 Regensburg/Hof• Anbindung an die Bundesstraße 15 Entfernungen• Amberg ca. 30 km• Regensburg ca. 40 km• Nürnberg ca. 90 km
Sonstiges:
Kurze Baubeschreibung:
- 24 cm Mauerwerk
- 8 cm Dämmung und gewebearmierten Putz
- Raumhöhe ca. 2,48 cm
- Stahlbetondecke
- Zweischeiben- Isoliervergalsung
- Rolläden
- Türen in Eiche funiert
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



Firma Juka Immobilien Team Cham
Donaustauferstr. 250
93055 Regensburg
Telefon: +49 151 15898973


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