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Pfalzgrafenweiler: gepflegtes Wohnhaus mit Einliegerwohnung

Objekt-Nr.: MS061222
  • seltene Gelegenheit!
    Hausansicht
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    Ansicht Rückseite
  • seltene Gelegenheit!
    Garten
  • seltene Gelegenheit!
    Bad Einliegerwohnung
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    Bad Einliegerwohnung
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    Bad Einliegerwohnung
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    Wohnzmmer
  • seltene Gelegenheit!
    Badezimmer
  • seltene Gelegenheit!
    Badezimmer
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    Küche
  • seltene Gelegenheit!
    Küche Einliegerwohnung
Hausansicht
Ansicht Rückseite
Garten
Bad Einliegerwohnung
Bad Einliegerwohnung
Bad Einliegerwohnung
Wohnzmmer
Badezimmer
Badezimmer
Küche
Küche Einliegerwohnung
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
72285 Pfalzgrafenweiler
Freudenstadt
Baden-Württemberg
Gebiet:
Neubaugebiet
Preis:
699.000 €
Wohnfläche ca.:
240 m²
Grundstück ca.:
587 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.:
62,13 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2005
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 10.04.2022 bis 09.04.2032
Energieeffizienz-Klasse:
B
Endenergiebedarf:
72 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2005
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das zum Verkauf angebotene Objekt wurde 2005 in massiver Bauweise auf dem massiv errichten Kellergeschoß errichtet und besticht durch seine außergewöhnliche Architektur und großzügige Aufteilung. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten bieten einen hohen Wohnwert auf beiden Etagen. Das schöne Grundstück mit seinem Freisitz bietet ausreichend Platz zum Ausspannen vom Alltagsstress.

Soutterain:
Hier befindet sich der Heizraum und Waschraum.


Auf dieser Etage befindet sich auch die Einliegerwohnung.

Die Einliegerwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca 58.5 qm, aufgeteilt in 2 Zimmer, Badezimmer und Küche.

Die Hauptwohnung bietet im EG ca. 89,0 qm Wohnfläche, aufgeteilt in einen großzügigen Wohnbereich mit Kamin, einer großzügig gestalteten Küche mit angrenzendem Esszimmer und ein Gäste-WC.

Eine bequem begehbare Steintreppe führt in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein großes Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei schöne Kinderzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Dusche , Wanne, Doppelwaschtisch und WC.

Für Ihre Fahrzeuge finden Sie ausreichend Platz in der Doppelgarage, welche über einen direkten Zugang zum Haus verfügt. Hinter der Doppelgarage gibt es eine weitere überdachte Unterstellmöglichkeit, welche einer Garage gleichzustellen ist. Vor der Garage befinden sich zudem zwei weitere Abstellplätze.

Ausstattung:
schöner Garten mit Gartenhäuschen und Teich
Doppelgarage
elektrische Sektionaltore für Garage
Stellfläche hinter der Garage
großes eingezäuntes Grundstück
ruhige Wohnlage
Fußbodenheizung
elektrische Rollläden
2 Badezimmer
Einliegerwohnung
großzügige Wohnräume

Lage:
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, sämtliche Geschäfte des täglichen Lebensbedarfs erreichen Sie innerhalb 5 Minuten. Kindergarten fußläufig erreichbar.
Sonstiges:
Aus Diskretionsgründen wurden nur wenige Innenaufnahmen im Exposé eingefügt.

Weitere Informationen auf Anfrage.

Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) erwünscht.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 



JUKA-IMMOBILIEN GmbH
Herr Thomas Moser

Gaugasse 10
65203 Wiesbaden
Telefon: +49 611 94587417
Mobil: +49 177 3375498


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