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Nidderau: Großzügig geschnittene, helle 4 Zimmer-Dachgeschoß- Wohnung mit Balkon in toller Lage

Objekt-Nr.: FB-PZ0099
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
61130 Nidderau
Main-Kinzig-Kreis
Hessen
Stadtteil:
Eichen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
225.000 €
Wohnfläche ca.:
83 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % Käufer/Verkäufer geteilt inkl.19% Mwst
Nutzfläche ca.:
20 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Dachboden:
ja
Umgebung:
Bahnhof, Bus, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Wohnanlage
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz, pro Stück 5.000 €
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1996
Hausgeld:
378 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Es erwartet sie eine großzügig, schön geschnittene 4 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung in einem familienfreundlichen Mehrfamilienhaus. Beim Betreten der Wohnung befindet man sich unmittelbar im Flur, welcher sich anhand seiner Größe bestens als Essbereich nutzen lässt. Rechts befindet sich die Küche ( Einbauküche vorhanden. Gleich daneben befinden sich zwei Kinderzimmer, welche durchaus auch Gästezimmer und Arbeitszimmer nutzbar sind. Links befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Der Ausblick von dort in die umliegenden Wiesen und Felder ist traumhaft. Nebenan befindet sich das Elternschlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Im Dachboden befindet sich der ausgebaute Hobbyraum (auch als abgeschlossenes Büro für Homeoffice hervorragend nutzbar). Dieser Raum ist als Sondereigentum der Wohnung zugeteilt und ca.16 m2 groß.
Ein eigener Keller ca.5m2 steht ihnen ebenfalls zur Verfügung, sowie die Waschküche, welche gemeinschaftlich von allen Parteien genutzt wird. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.
2 KFZ-Stellplätze können für je 5000.- Euro zusätzl erworben werden.
Ausstattung:
- doppelt verglaste Fenster
- Bodenbeläge: Fliesen , Laminat, Parkett
- Einbauküche mit Elektrogeräten vorhanden
- Küche: neuer Stiebel- Elton Durchlauferhitzer 2020 installiert
- Badezimmer: neuer Stiebel-Elton Warmwasserspeicher installiert ebenfalls 2020
-Heizkörper mit Smart Home ausgestattet 2019
- Gigabyte LAN verkabelt (von der Wohnung zum Büro / Hobbyraum im Dachboden)
Lage:
Die Wohnung befindet sich in Nidderau- Eichen. Der Bahnhof ist in 2 Minuten zu erreichen. Die Autobahn 45 befindet sich nur 5 Autominuten entfernt, die A66 Richtung Frankfurt erreicht man in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Restaurants, Cafés, sowie Apotheke und das Nidder Forum befinden sich im Ortsteil Heldenbergen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer/Verkäufer geteilt fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 



JUKA-IMMOBILIEN GmbH
Frau Petra Zepter

Bahnhofstraße 5
63691 Ranstadt
Mobil: +49 0171 8164598


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