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Glauberg: Attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten- 63695 Glauberg-Stockheim

Objekt-Nr.: FB-PZ101
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
63695 Glauberg
Wetteraukreis
Hessen
Stadtteil:
Stockheim
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
349.000 €
Wohnfläche ca.:
155 m²
Grundstück ca.:
505 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. gesetzl. Mwst. v. Käufer u. Verkäufer
Nutzfläche ca.:
60 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Loggia:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2000
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1902
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Immobilie wurde im Jahre 1902 errichtet und über 4 Generationen von den Eigentümern bewohnt.
Über die Eingangstür betritt man einen geräumigen Flur.
Rechts im Anbau befindet sich das Elternschlafzimmer und direkt daneben das renovierungsbedürftige Badezimmer mit Dusche und Waschbecken. Auch ein Gäste-WC befindet sich auf gleicher Ebene. 3 Stufen höher befindet sich 2 weitere Schlafzimmer, bzw.Gäste-
Kinderzimmer, das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Durchgang zum Esszimmer. Wunderschön alte Parkettböden geben den Räumen einen gemütlichen Flair.
Rechts befindet sich die Wohnküche mit kleiner integrierter Abstellkammer. Über die leicht geschwungene Treppe gelangt man auf großen terrassenähnlichen Balkon, welcher sich zwischen dem Erdgeschoss und dem Obergeschoss befindet. Im Obergeschoss befindet sich eine abgeschlossene Einliegerwohnung.Diese verfügt über ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, ein weiteres kleines Zimmer, welches sich sehr gut als Arbeitszimmer nutzen lässt, sowie die Küche und ein Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken.
In der Wohnung des Obergeschosses wurden helle Dielen verlegt und auch das Badezimmer in den 80er Jahren modernisiert.
Unter dem Anbau(mit separatem Zugang) befinden sich zwei weitere Räume, welche als Hobbyraum, Fitnessraum oder auch Werkstatt individuell nutzbar sind. Auch eine Waschküche mit separatem Zugang, sowie weitere Kellerräume sind vorhanden. Diese Immobilie bietet ausreichend Platz für eine Familie und auch große der Garten lässt kaum Wünsche offen. Ob Spielwiese für die Kinder, Gemüsegarten oder Entspannungsoase....hier sind ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.
Eine Garage befindet sich zusätzlich im Innenhof gelegen. Überzeugen Sie sich einfach selbst von der Vielfalt dieses Hauses.
Ausstattung:
-attraktive, großzügige Raumaufteilung
-gute Bausubstanz
-Hof gepflastert mit Kopfsteinpflaster
-Fassade neuwertig verputzt, Dach aus Bieberschwanz-
Ziegeln
-Gartenhütte
-Schöne Dielenböden in allen Wohnräumen
Lage:
Glauberg ist eine Gemeinde mit ca.1300 Einwohnern und liegt in der goldenen Wetterau. Die Autobahn A45 Richtung Hanau/Gießen ist in 5 Minuten zu erreichen. Stockheim verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung per Bahn nach Frankfurt.
Auch Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. ein Netto, Rewe und Eichhorn-Baumarkt, Bäckerei, Apotheke, Ärztezentrum, Banken oder auch Blumengeschäft befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Kinderbetreuung mit Kindergarten und Grundschule ist gewährleistet.
Sonstiges:
Die Fenster sind noch einfach verglast und müssen alle erneuert werden. Diverse Renovierungs/Sanierungsarbeiten wie das Badezimmer im Erdgeschoss sind zeitnah erforderlich.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 7,14 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer/Verkäufer geteilt fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 



JUKA-IMMOBILIEN GmbH
Frau Petra Zepter

Bahnhofstraße 5
63691 Ranstadt
Mobil: +49 0171 8164598


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