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Nidderau: Lage-Lage-Lage-schöne 2 Zimmer Wohnung plus 60m2 im Souterrain Nidderau/Heldenbergen/Neue Mitte

Objekt-Nr.: FB-PZ103
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Händel Straße 21
61130 Nidderau
Main-Kinzig-Kreis
Hessen
Stadtteil:
Heldenbergen
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
299.000 €
Wohnfläche ca.:
62 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % Käufer/ Verkäufer geteilt inkl 19% MwSt
Nutzfläche ca.:
56 m²
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Nichtraucher:
ja
Keller:
Abstellraum
Seniorengerecht:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Grundschule, Kindergarten, Kino, Wohnanlage
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
normal
Hausgeld:
160 €
Mieteinnahmen p.a.:
10.320 €
Bezugsfrei ab:
vermietet
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
Niedrigenergie
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die im Erdgeschoss liegende Wohnung ist ideal geeignet für Singles, Paare und Senioren. Über den Eingang rechts gelangen sie in das gemütlich, gut geschnittene Schlafzimmer. Direkt gegenüber befindet sich das geräumige Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken. Über den Flur betritt man die offen gestaltete Küche und den hellen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Außergewöhnlich ist auch, dass ihnen direkt vor dem Mehrfamilienhaus 2 KFZ-Stellplätze zur Verfügung stehen. Im Souterrain befindet sich einer Wohnung ähnlich, weitere 2 Zimmer, Küchenanschlüsse, sowie ein Badezimmer. Diese lassen sich optimal als Büro für Home-office oder auch als Hobbyraum nutzen.
Derzeit sind die Räumlichkeiten im Souterrain als Lagerräume vermietet. Die Gesamtmieteinnahmen aus beiden Einheiten betragen augenblicklich 860.-Euro monatlich netto Kaltmiete. Auch eine Waschküche (gemeinschaftlich genutzt) mit Anschlüssen für 2 Waschmaschinen und ein eigener Keller für ihre Habseligkeiten stehen ihnen zur Verfügung.
Ausstattung:
Einbauküche mit Elektrogeräten: Herd, Kühlkombination, Spülmaschine.
-Laminatböden
-Balkon

,

Lage:
Diese komfortable Wohnung befindet sich in Heldenbergen. Neue Mitte.
Heldenbergen verfügt über seine sehr gute Infrastruktur und ideale Verkehrsanbindungen nach Frankfurt.
Sonstiges:
Niedrigenergiewert KW88
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer/Verkäufer jeweils zur Hälfte fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 



JUKA-IMMOBILIEN GmbH
Frau Petra Zepter

Bahnhofstraße 5
63691 Ranstadt
Mobil: +49 0171 8164598


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