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Nabburg: Schöne Architekten Doppelhaushälfte mit Garten

Objekt-Nr.: B12398
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  • EG Wohn-Küchen-Esszimmer
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  • OG Bad mit Dusche
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  • OG Büro
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  • OG Kinderzimmer
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  • Treppe
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  • EG Abstellraum
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  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Dachgeschoss
  • Grundrisse Ansicht Süden
  • Grundrisse Ansicht Norden
  • Grundrisse Ansicht Osten
  • Grundrisse Ansicht Westen
  • Grundrisse Schnitt A-A
Aussenbereich
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EG Wohn-Küchen-Esszimmer
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OG Bad mit Dusche
OG Bad mit Dusche
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OG Bad mit WC
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OG Büro
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OG Kinderzimmer
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OG Flur
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Treppe
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Grundriss Erdgeschoss
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Grundrisse Ansicht Süden
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Grundrisse Ansicht Westen
Grundrisse Schnitt A-A
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
92507 Nabburg
Schwandorf
Bayern
Gebiet:
Mischgebiet
Preis:
449.000 €
Wohnfläche ca.:
110 m²
Grundstück ca.:
572 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 %
Nutzfläche ca.:
84 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
2010
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
01.01.2023
Bodenbelag:
Beton
Zustand:
gepflegt
Befeuerungsart:
Elektro
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
B
Endenergiebedarf:
53 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2010
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wohnen können Sie überall, doch dieses Architekten Doppelhaushälfte bietet Ihnen viel mehr als das, diese Immobilie wurde zum Leben und Wohlfühlen gebaut.
Dieses 2010 erbaute einzigartige Traumhaus lässt keine Wünsche offen und befindet sich in ruhiger Lage.
Die Immobilie wurde in Massivbauweise erbaut und befindet sich auf einem 572 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca.110 m² und eine Nutzfläche von ca. 84,49 m².
Über den Eingangsbereich Flur erreichen Sie das durch die großen Fensterfronten helle und freundliche Wohn/Esszimmer und die Küche. Die große, die fast uneinsehbare Sonnenterrasse und der schöne Garten kann über den Küchenbereich erreicht werden, hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC, Waschraum, Abstellraum und Technikraum mit Zugang zum Carport.
Durch eine Turmwendeltreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Es befinden sich auf der Etage ein Kinderzimmer, das Schlafzimmer, Büro und das Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC.
Der Carport bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre PKW.
Zusätzlich finden Sie im Garten eine Gartenlaube für zusätzlichen Stauraum.
Bei diesem Haus wurden auf sehr viele Details geachtet. Lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Achtung!
Aus privaten Gründen keine Fotos vom Schlafzimmer in der Expose.
Ausstattung:
- Hochwertige Einbauküche
- Carport
- Große Terrasse
- PV-Anlage
- Raumlufttechnische Anlage mit Wärmerückgewinnung
Lage:
Nabburg ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Schwandorf und Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Nabburg. Die Stadt liegt im Naturpark Oberpfälzer Wald beiderseits der Naab. Die Altstadt von Nabburg erhebt sich westlich der Naab auf einem ca. 200 m breiten und ca. 450 m langen Bergrücken, der nach Norden bis zu 45 m über die Naab ansteigt. Nabburg versteht sich seit jeher als Kulturstadt zwischen den Oberzentren Amberg, Weiden und Regensburg im Herzen der Oberpfalz.Verkehrsanbindungen • Anbindung an die A 93 und A 6Entfernungen• Schwandorf ca. 20 km• Amberg ca. 30 km• Regensburg ca. 60 km• Nürnberg ca. 95 kmZahlreiche Freizeitangebote - egal ob für Jung oder Alt -, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken usw. sind ebenfalls ausreichend vor Ort.
Zum Schulzentrum und nächsten Einkaufsmarkt brauchen Sie ca. 10 Fußminuten.
Sonstiges:
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich,
vorbehaltlich Druck- und Tippfehler, ein Zwischenverkauf
bleibt vorbehalten. Da unsere Informationen auf Angaben
von Dritten beruhen, kann für die Richtigkeit keine
Gewähr übernommen werden. Mit Ihrer Anfrage und
Kontaktaufnahme stimmen Sie dem Telemediengesetz zu,
dass Sie mit einer Kontaktaufnahme per Telefon, Mail,
Post und persönlich einverstanden sind u. wir mit Ihnen
in Kontakt treten. Angaben aufgrund der
Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung stehen
unter www.juka-immobilien.de zur Verfügung. Der
Energiepass, fals benötigt, wird individuell erstellt.
Bonität vorausgestzt. Bei Abschluss eines
Kauf-/Pachtvertrages wird eine
Vermittlungs-/ Nachweisprovision s. o. auf den
Angebots-, Kauf-/Pachtpreis vom Käufer/Pächter fällig.
AGB, Datenschutz, Wiederruf:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen
Geschäftsbedingungen, Datenschutz und
Wiederrufsbelehrung hin. Durch weitere
Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die
Kenntnis und Ihr Einverständnis. Einzusehen unter:
https://www.juka-immobilien.de/de/impressum_0__8_sp
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Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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Firma Juka Immobilien Team Cham
Donaustauferstr. 250
93055 Regensburg
Telefon: +49 151 15898973


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