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Hauzenberg: ***11,76% Mietrendite, Kapitalanleger aufgepasst!***

Objekt-Nr.: B12402
  • Diskrete Vermarktung
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Basisinformationen
Adresse:
94051 Hauzenberg
Passau
Bayern
Preis:
350.000 €
Wohnfläche ca.:
600 m²
Grundstück ca.:
1.600 m²
Zimmeranzahl:
24
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% vom Angebotspreis
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
vermietet:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
4 x Garage
Baujahr:
1900
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Holz
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Mehrfamilienhaus mit 600 qm Wohnfläche und 1600 qm Grund bietet Ihnen die ideale Grundlage zu investieren. Insgesamt befinden sich 7 Wohnungen, ein Studentenzimmer sowie ein kleines Appartement. 6 Wohnungen sind vollständig vermietet, eine Wohnung wird zurzeit renoviert.
Alle Wohnungen verfügen über einen Pellet-Ofen.
Das Objekt bietet auch genügend Grünfläche für alle Parteien um auch im Sommer problemlos draußen sein zu können.

Mieten p.A. ca. 41.184,-€ & Mieterhöhung noch möglich!

Ausstattung:
Einbauküche
Pellet-Ofen
Lage:
Hauzenberg liegt in der Region Donau-Wald im südlichen Bayerischen Wald. Die Stadt und der Freudensee befinden sich in einem weiten Talkessel, umgeben von steilen, dicht bewaldeten Berghängen. Höchster Punkt der Stadt und des gesamten Landkreises Passau ist der 947 m hohe Oberfrauenwald, auf dem seit wenigen Jahren ein Aussichtsturm steht. Dieser ermöglicht einen weiten Rundblick über den südlichen Bayerischen Wald und nach Österreich; an den Nordhängen des Oberfrauenwaldes sind im Winter einige Skilifte in Betrieb. Hauzenberg liegt 18 km nordöstlich von Passau, 20 km südlich von Freyung und nicht weit vom Dreiländereck Bayern-Böhmen-Oberösterreich entfernt.
Sonstiges:
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich,
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unter www.juka-immobilien.de zur Verfügung. Der
Energiepass, fals benötigt, wird individuell erstellt.
Bonität vorausgestzt. Bei Abschluss eines
Kauf-/Pachtvertrages wird eine
Vermittlungs-/ Nachweisprovision s. o. auf den
Angebots-, Kauf-/Pachtpreis vom Käufer/Pächter fällig.
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