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Vilshofen an der Donau: ***ländliches Einfamilienhaus mit 1800qm Garten***

Objekt-Nr.: B12485
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
94474 Vilshofen an der Donau
Passau
Bayern
Gebiet:
Ortslage
Preis:
450.000 €
Wohnfläche ca.:
127 m²
Grundstück ca.:
1.800 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% vom Angebotspreis
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Seniorengerecht:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Wald
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Qualität der Ausstattung:
normal
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Marmor, Parkett
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Es handelt sich um ein ländliches, modernisiertes Einfamilienhaus mit 127qm Wohnfläche und einem 1800qm großen Garten.
Vor dem Haus gehört ein großer Hof mit Zufahrt und einer kleineren Terrasse mit direktem Zugang zur großen Terrasse und den angrenzenden Garten dazu.
Im EG befindet sich die Küche
über den Flur gelangt man in das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit offenem Essbereich und Zugang zur großen Terrasse. Der Raum ist durch mehrere Fenster schön Licht durchflutet.
Ebenfalls befindet sich eins von den insgesamt zwei Bädern im EG dieses ist mit Decken hohen hellen Fliesen in Marmoroptik, einem Fester und einer Wanne ausgestattet.
Die Böden im EG sind hellgraue Fliesen und hellgrauer Parkett in Holzoptik.
Im ersten Obergeschoss befindet sich das zweite Bad mit Decken hohen Fliesen, einem Fenster und einer Dusche.
Zwei große Schlafzimmer (mit Parkett und Fliesen ausgestattet) können ganz nach ihrem Wunsch genutzt oder umgebaut werden. Der Spitzboden ist isoliert und kann zusätzlich als Stauraum genutzt werden.
Allgemein bietet das Haus viel An/Umbau-Möglichkeiten.
Der sehr große Garten ist perfekt für Natur oder Tierliebhaber.
Ausstattung:
Großer Freiplatz direkt vorm Haus mit der Möglichkeit Garagen zu bauen
Farbneutrale Fliesen/Parkettböden im EG
zwei sanierte Bäder
zwei Terrassen

Bitte besichtigen 0173 2456447
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer Stadt nahen aber doch ländlichen Lage mit guter Busverbindung in die umliegenden Städte Vilshofen an der Donau und Passau.
Kindergarten, Grundschule und kleinere Einkaufmöglichkeiten befinden sich vor Ort, die oben genannten Städte sind auch mit dem Auto in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Freizeitaktivitäten und Sportangebote sind unmittelbar vorhanden und zu erreichen.
Sonstiges:
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich,
vorbehaltlich Druck- und Tippfehler, ein Zwischenverkauf
bleibt vorbehalten. Da unsere Informationen auf Angaben
von Dritten beruhen, kann für die Richtigkeit keine
Gewähr übernommen werden. Mit Ihrer Anfrage und
Kontaktaufnahme stimmen Sie dem Telemediengesetz zu,
dass Sie mit einer Kontaktaufnahme per Telefon, Mail,
Post und persönlich einverstanden sind u. wir mit Ihnen
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unter www.juka-immobilien.de zur Verfügung. Der
Energiepass, fals benötigt, wird individuell erstellt.
Bonität vorausgestzt. Bei Abschluss eines
Kauf-/Pachtvertrages wird eine
Vermittlungs-/ Nachweisprovision s. o. auf den
Angebots-, Kauf-/Pachtpreis vom Käufer/Pächter fällig.
AGB, Datenschutz, Wiederruf:
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Ihr Ansprechpartner
 



Firma Juka-Immobilien Bank-& Immobilienconsult Lena Schröder
94486 Osterhofen
Mobil: +49 1713 2456447


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