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Geiselhöring: *** sanierte Wohnung mit Garten ab Herbst verfügbar ***

Objekt-Nr.: B12498
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Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
94333 Geiselhöring
Straubing-Bogen
Bayern
Preis:
373.000 €
Wohnfläche ca.:
85 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% vom Angebotspreis
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2023
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1970
Bezugsfrei ab:
09/2023
Bodenbelag:
Fliesen, PVC
Zustand:
saniert
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Pelletheizung
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Immobilie ist ein Altbau Mehrfamilienhaus mit Garten, Kellerabteil und Stellplatz in Massivbauweise mit Satteldach und Ziegeleindeckung von 1970 in Sanierung.
Erschaffen werden hier 3 komplett neu sanierte Eigentumswohnungen.
Verkauft wird die 85qm große Wohnung im Erdgeschoss mit großer Terrasse und Gartenanteil.
Ausstattung:
Die Wohnung teilt sich in 3 gut geschnittene, helle Zimmer auf.
Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Fenster und separaten WC (dient auch als Gäste-WC),
Küche mit Essbereich und einem sehr hellen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse hier werden Sie von der großen Fensterfront mit Aussicht in den Garten begeistert sein.
Auf die gesamte Wohnfläche können Sie die Wärme der Fußbodenheizung genießen. Der Bodenbelag wird auf dem neuen Estrich ein Vinylboden in Holzoptik sein.
Zusätzlich hellen die geplanten weißen Türzargen mit Türen die Wohnung noch einmal auf.
Zur Einheit gehört ein Kellerabteil, ein Gemeinschaftswaschraum (mit der Möglichkeit eine eigene Waschmaschine anzuschließen), ein Abschnitt des großen Gartens und zwei Carport-Stellplätze neben dem Haus.
Die Wohnung bietet Ihnen ein modernes und Zentrum nahes Wohnen in Geiselhöring.
Zusätzlich erneuertes:
-Abwasser/Wasserleitungen neu installiert.
-Strom/ EDV/ TV neu installiert.
-Heizungsanlage/ Warmwasserspeicher neu
-Innenputz teilweise neu
Noch ausstehendes:
-Estrich.
-Außenanlage wird neu gestaltet
-Pflaster wird neu verlegt.
-Außenfassade wird mit Vollwärmeschutz gedämmt, neu verputzt und Weiß gestrichen.
Lage:
Geiselhöring ist eine Stadt im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen sie liegt in der Region Donau-Wald im Tal der Kleinen Laber. In der Umgebung geht das Labertal fließend in den Gäuboden (die Kornkammer Bayerns) über.
In ein paar Fahrminuten erreichen Sie die Stadt Straubing und die Stadt Landau an der Isar.
Geiselhöring bietet jedoch selbst alles nötige zum Leben, Kindergarten und Schule sowie Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind direkt im Ort vorhanden.
Sonstiges:
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich,
vorbehaltlich Druck- und Tippfehler, ein Zwischenverkauf
bleibt vorbehalten. Da unsere Informationen auf Angaben
von Dritten beruhen, kann für die Richtigkeit keine
Gewähr übernommen werden. Mit Ihrer Anfrage und
Kontaktaufnahme stimmen Sie dem Telemediengesetz zu,
dass Sie mit einer Kontaktaufnahme per Telefon, Mail,
Post und persönlich einverstanden sind u. wir mit Ihnen
in Kontakt treten. Angaben aufgrund der
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unter www.juka-immobilien.de zur Verfügung. Der
Energiepass, fals benötigt, wird individuell erstellt.
Bonität vorausgestzt. Bei Abschluss eines
Kauf-/Pachtvertrages wird eine
Vermittlungs-/ Nachweisprovision s. o. auf den
Angebots-, Kauf-/Pachtpreis vom Käufer/Pächter fällig.
AGB, Datenschutz, Wiederruf:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen
Geschäftsbedingungen, Datenschutz und
Wiederrufsbelehrung hin. Durch weitere
Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die
Kenntnis und Ihr Einverständnis. Einzusehen unter:
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Ihr Ansprechpartner
 



Firma Juka-Immobilien Bank-& Immobilienconsult Lena Schröder
94486 Osterhofen
Mobil: +49 1713 2456447


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