Objekt 57 von 65
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Anzenkirchen: ***820000,- für 520qm MFH***

Objekt-Nr.: B12504
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
84371 Anzenkirchen
Rottal-Inn
Bayern
Gebiet:
Mischgebiet
Preis:
820.000 €
Wohnfläche ca.:
520 m²
Zimmeranzahl:
22
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% vom Angebotspreis
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
9
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1931
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer Wohngegend (Mischgebiet) und wurde im Jahr 1931 in Massivbauweise mit Satteldach und Ziegeleindeckung erbaut.
Das Haus verfügt über ca. 520qm Wohnfläche die sich auf ein Erdgeschoss, einem 1. Obergeschoss und einem 2. Obergeschoss verteilt. Ein Teil des Hauses ist unterkellert. Das Objekt wurde früher schon von mehreren Parteien bewohnt, dies macht deutlich wie viel Platz es hergibt. Die Räume sind teilweise renoviert.
Im EG befindet sich die Küche (2018) mit Durchgang zum Wohnzimmer mit Kamin, ein Badezimmer mit großer barrierefreier Dusche und Fenster, ein Gäste-WC, ein großer Flur mit Zugang zur Küche und dem Wohnzimmer.
Darüber gelangt man auch in den Anbau (früherer Gewerberaum) dieser gibt viel Staufläche mit Anschluss für Waschmaschine, der ehemalige Laden dient jetzt als Werkstatt und Abstellraum und die ehemalige Saftkammer als Speisekammer. Im Hof befindet sich noch eine große Garage mit Zugang zum Anbau/ Haus.

7 Schlafzimmer (individuell nutzbar), ein Bad mit Wanne ohne WC, ein Abstellraum, ein großer Raum (ehemaliges Wohnzimmer) und der Zugang zu einem Terrassenanbau aus einem der Schlafzimmer finden im 1. OG seinen Platz.

Das zweite OG ist komplett saniert und renoviert (2001), hier befindet sich eine Küche mit Essbereich und direkten Zugang zur südlich ausgerichteten Dachterrasse, ein Wohnzimmer, ein Bad mit Dusche, Wanne und Fenster, eine Waschküche mit Anschluss für Waschmaschine und einem Waschbecken, eine Speisekammer und zwei Schlafzimmer.
Ausstattung:
Die Bodenbeläge im Haus sind je nach Raum entweder Fliesen oder Vinyl in Holzoptik,
die Fenster wurden teilweise erneuert zu Kunststofffenster mit doppelter Isolierglasscheibe.
Die Dachfenster mit Außenmarkisen wurden 2014 erneuert und das komplette Dach 2020.
Die Dachterrasse im 2.OG wurde 2022 erneuert und überdacht.
Das Bad im EG wurde 2017 komplett renoviert und barrierefrei gestaltet.
Fenster (teilweise) und die Heizung wurden 2018 erneuert.
Bitte besichtigen!!!
Lage:
Dieses sehr große individuell nutzbare Haus befindet sich im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn, in Anzenkirchen etwa drei Kilometer nördlich von Triftern im Rottal am Altbach kurz vor dessen Mündung in die Rott.
Pfarrkirchen und Bad Birnbach sind als nächst größere Ortschaften in ein paar Fahrminuten zu erreichen.
Im Ort selbst sind Sie mit Einkaufsmöglichkeiten einer Busverbindung und einem Bahnhof bestens versorgt. Ein Kindergarten und eine Schule sind ebenfalls im Ort vorhanden.
Sonstiges:
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich,
vorbehaltlich Druck- und Tippfehler, ein Zwischenverkauf
bleibt vorbehalten. Da unsere Informationen auf Angaben
von Dritten beruhen, kann für die Richtigkeit keine
Gewähr übernommen werden. Mit Ihrer Anfrage und
Kontaktaufnahme stimmen Sie dem Telemediengesetz zu,
dass Sie mit einer Kontaktaufnahme per Telefon, Mail,
Post und persönlich einverstanden sind u. wir mit Ihnen
in Kontakt treten. Angaben aufgrund der
Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung stehen
unter www.juka-immobilien.de zur Verfügung. Der
Energiepass, fals benötigt, wird individuell erstellt.
Bonität vorausgestzt. Bei Abschluss eines
Kauf-/Pachtvertrages wird eine
Vermittlungs-/ Nachweisprovision s. o. auf den
Angebots-, Kauf-/Pachtpreis vom Käufer/Pächter fällig.
AGB, Datenschutz, Wiederruf:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen
Geschäftsbedingungen, Datenschutz und
Wiederrufsbelehrung hin. Durch weitere
Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die
Kenntnis und Ihr Einverständnis. Einzusehen unter:
https://www.juka-immobilien.de/de/impressum_0__8_sp
8_1_de.html#datenschutz
Ihr Ansprechpartner
 



Firma Juka-Immobilien Bank-& Immobilienconsult Lena Schröder
94486 Osterhofen
Mobil: +49 1713 2456447


Zurück zur Übersicht