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Gottfrieding: ***anschauen,kaufen,einziehen Einfamilienhaus sucht neue Eigentümer***

Objekt-Nr.: B12510
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Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
84177 Gottfrieding
Dingolfing-Landau
Bayern
Preis:
495.000 €
Wohnfläche ca.:
174 m²
Grundstück ca.:
719 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% vom Angebotspreis
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Spielplatz, Wald
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1977
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Holz, Öl, Solarheizung
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In einem schönen ländlichen Siedlungsgebiet findet sich das Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Satteldach und Ziegeleindeckung von 1977. Mit dem Garten, der jedes Gärtnerherz höher schlagen lässt, stellt das Einfamilienhaus ein wunderbares Zuhause für Familien dar. Die zwei an das Haus angrenzenden Garagen bieten Platz für zwei Autos.
Im Erdgeschoss wurden auf ca. 60qm eine Küche, ein Abstellraum mit Fenster, ein Gäste-WC und ein Wohn/Essbereich mit Kamin konzipiert.
Durch den Wohnbereich ist ein Zugang auf die große Terrasse möglich.
Über das offene Treppenhaus mit gefliesten Stufen gelangt man in das Obergeschoss. Dieses wurde zu 3 Schlafzimmern, einem Bad mit Duschwanne und Fenster und einem großzügigen Atelier (aktuell ein Schlafzimmer) ausgebaut. Der Dachboden, der als Stauraum benutzt werden kann, ist von einem der Schlafzimmer zugänglich.
Zusätzlich bildet ein Balkon, der über die anderen beiden Schlafzimmern zu betreten ist, einen weiteren Vorzug des Angebotes.
Der Keller des Hauses bietet einen Raum, der zur Nutzung als Hobbyraum oder sich als Stauraum verwenden lässt. Auch hier findet sich ein weiteres Bad mit Dusche und Fenster. Darüber hinaus können Sie sich zusätzlich über eine Solaranlage mit einem 700 Liter Wasserboiler und neuen Kunststofffenstern mit doppelter Scheibe freuen.
Als Grundversorgung wurde eine Öl-Zentralheizung mit einem Öl-Tank, der ein 11000 Liter Fassungsvermögen besitzt, installiert.
Dieser befindet sich in einem Raum im Außenbereich, der direkt über den Keller zugänglich ist.
Ausstattung:
+Balkon
+Terrasse
+Garten
+zwei Garagen mit je einem Stellplatz
+Kaminofen
+Solaranlage mit 700 Liter Wasserspeicher
+großes Atelier
+zusätzliches Bad im Keller
+Öl-Tank mit 11000 Liter Fassungsvermögen
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet in Gottfrieding, einer Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau. Besonders für die Lage spricht das ländliche Naturbild von weiten Feldern und Waldgebieten.
Für ihre Nahversorgung befinden sich im ca. 1km entfernten Gemeindezentrum kleinere Lebensmittelgeschäfte sowie in der ca. 5km entfernten Stadt Dingolfing mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei- und Metzgereifilialen. Diverse Arztpraxen stellen Ihre medizinische Versorgung sicher. Sowie verschiedene Restaurants sorgen für Ihr leibliches Wohl.
Ein Kindergarten und eine Grundschule sind direkt im Ort Gottfrieding ansässig.
Nicht weit vom Haus befindet sich eine Bushaltestelle und der Bahnhof Dingolfing stellt eine gute Zugverbindung dar, wodurch sich die nächsten Städte problemlos erreichen lassen. Ebenfalls haben Sie die Autobahn A92 und die Bundesstraßen 20 und 8 fast vor der Haustür.
Sonstiges:
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich,
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Kauf-/Pachtvertrages wird eine
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Angebots-, Kauf-/Pachtpreis vom Käufer/Pächter fällig.
AGB, Datenschutz, Wiederruf:
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