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Marklkofen: ***Sie benötigen mehr Platz? Dieses Haus macht es möglich***

Objekt-Nr.: B12513
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Basisinformationen
Adresse:
84163 Marklkofen
Dingolfing-Landau
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
439.999 €
Wohnfläche ca.:
150 m²
Grundstück ca.:
910 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% vom Angebotspreis
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Einliegerwohnung:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1985
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, PVC
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Holz, Öl
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das große Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit Satteldach und Ziegeleindeckung von 1985 kann perfekt für die große Familie, als Ferienhaus oder zur Vermietung genutzt werden, da es sich hierbei um zwei voneinander abgetrennten Wohneinheiten handelt und diese nur den gemeinsamen Hauseingang nutzen müssten. Der Garten könnte durch seine erbrachte Größe leicht abgeteilt werden. Eine Garage und ein Freiplatz befinden sich mit am Grundstück direkt vorm Haus. Um zusätzliche Kapazität für Freiplätze zu schaffen, könnte der vordere Gartenabschnitt umgebaut werden.
Der Grundriss der beiden Wohnungen ist identisch in Raumschnitt und qm und ist wie folgt aufgeteilt:
Die Wohnung im Erdgeschoss betreten Sie über einen Windfang in den Flur, an den alle Zimmer angrenzen.
Die Küche mit Essbereich, das Wohnzimmer mit Kaminzug und Zugang auf den Balkon, das Schafzimmer, eine Speisekammer mit Fenster und dem Bad mit Wanne, Dusche, Fenster und Anschluss für Waschmaschine (auch im Keller möglich). Diese Einheit hat Zugang zum Keller mit viel Stauraum.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss teilt sich ebenfalls in Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Speisekammer, Bad mit Wanne, Dusche, Fenster und Anschluss für Waschmaschine auf. Die Einheit hat Zugang zum Dachboden mit viel Stauraum.
Ausstattung:
Beide Wohnungen haben Fliesen/PVC in den Nutzräumen und Parkett in den Wohnräumen.
Die Türzargen und Türen sind aus Holz (in Material und Optik).
Die Fenster sind ebenfalls aus Holz mit doppelter Glasscheibe und Rollläden.
Die Bäder haben einen großzügigen Raumschnitt und sind mit Fenstern ausgestattet, sowie raumhoch gefliest.
Die Wohnungen haben jeweiligen Zugang zu Keller oder Dachboden.
Die Einzäunung des Grundstückes wurde bereits erneuert. Ein Satellitenanschluss ist vorhanden.
Lage:
Marklkofen ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Dingolfing- Landau. Sie grenzt an die Landkreise Rottal-Inn und Landshut.
Im Ort sind in ein paar Minuten der Kindergarten sowie eine Grund/Mittel/ Hauptschule und Einkaufsmöglichkeiten zu erreichen.
Sonstiges:
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich,
vorbehaltlich Druck- und Tippfehler, ein Zwischenverkauf
bleibt vorbehalten. Da unsere Informationen auf Angaben
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Kauf-/Pachtvertrages wird eine
Vermittlungs-/ Nachweisprovision s. o. auf den
Angebots-, Kauf-/Pachtpreis vom Käufer/Pächter fällig.
AGB, Datenschutz, Wiederruf:
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