Traitsching: ***130qm Eigentumswohnung zur Kapitalanlage***

Terrassenwohnung

ja

4,76% vom Angebotspreis

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

2

1

1

ja

ja

ja

ja

ja

ja

Bus, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Wald, Wohngegend

2 x Außenstellplatz; 1 x Garage

Teilmöbliert

2019

normal

2006

10.560 €

Fliesen, Laminat, Parkett, PVC

vollständig renoviert

Fußboden, Zentralheizung

Pelletheizung

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Zum Verkauf steht eine ca. 140qm große vermietete Eigentumswohnung in einem ruhigen Wohngebiet perfekt als Kapitalanlage.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus von 2006 und wurde 2009 zum ersten mal bezogen.
2019 wurde das Haus zu seinem jetzigen Erscheinungsbild renoviert und hochwertig ausgestattet.

der Wohnung
° Separater Eingang über eine Treppe zugänglich mit großem Windfang
° Gäste-WC (mit Fenster)
° großer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
° Speisekammer (mit Fenster)
° Abgeschlossene Küche inkl. neuwertiger Einbauküche und angrenzenden Essbereich mit Zugang zum Balkon
° großes Wohnzimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon
° Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC (raumhoch gefliest).
° zwei gut geschnittene Kinderzimmer
° ein geräumiges Schlafzimmer
° separater großzügiger individuell nutzbarer Raum mit ca.36qm über der Garage.

Der Außenbereich bietet für die Wohneinheit eine Terrasse mit einem kleinen Gartenbereich, eine Garage mit einem Stellplatz und zwei Freiplätzen sowie ein Teil des Geräte/Gartenhauses.

Ausstattungsmerkmale:
-Böden: Fliesen, Vinyl, Laminat und Parkett
-Fenster: Kunststoff, weiß 3-fach-verglast
-Türen: Echt holz furnierte Innentüren, mit modernen Türgriffen

Traitsching ist eine Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Cham, hier befindet sich die Immobilie in einem gepflegten, ruhig gelegenen Wohngebiet im Gemeindeteil Sattelbogen.
Der Ort Traitsching ist ca. 10km von der nächst größeren Stadt Cham entfernt, diese bietet wiederum gute Autobahnanbindungen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung. Roding ist 15 km und Straubing 30 km entfernt.
Aber auch in der Gemeinde selbst sind Sie bestens versorgt.

Die oben angegebene Adresse ist ein öffentliches Gebäude, die Objektadresse erhalten Sie kurz vor dem Besichtigungstermin, leider ist dies zwingend notwendig, da in der Vergangenheit mehrere unvernünftige Menschen die Grundstücke illegal betreten haben.

Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich,
vorbehaltlich Druck- und Tippfehler, ein Zwischenverkauf
bleibt vorbehalten. Da unsere Informationen auf Angaben
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Kontaktaufnahme stimmen Sie dem Telemediengesetz zu,
dass Sie mit einer Kontaktaufnahme per Telefon, Mail,
Post und persönlich einverstanden sind u. wir mit Ihnen
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Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung stehen
unter www.juka-immobilien.de zur Verfügung. Der
Energiepass, fals benötigt, wird individuell erstellt.
Bonität vorausgestzt. Bei Abschluss eines
Kauf-/Pachtvertrages wird eine
Vermittlungs-/ Nachweisprovision s. o. auf den
Angebots-, Kauf-/Pachtpreis vom Käufer/Pächter fällig.
AGB, Datenschutz, Wiederruf:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen
Geschäftsbedingungen, Datenschutz und
Wiederrufsbelehrung hin. Durch weitere
Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die
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