Maxhütte-Haidhof: ***165m² DHH +KG auf 300m² Grundstück in ruhiger Lage***

Doppelhaushälfte

3

ja

4,76% vom Angebotspreis

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

3

1

1

ja

ja

ja

ja

ja

voll unterkellert

Apotheke, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Wohngegend

2 x Außenstellplatz; 1 x Garage

Teilmöbliert

2021

gehoben

1993

01.06.2023

gepflegt

Ofenheizung, Zentralheizung

Gas, Holz

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Das 300m² große Grundstück ist mit einer in Massivbauweise voll unterkellerten zweigeschossigen Doppelhaushälfte von 1993 in einer verkehrsberuhigten Straße bebaut.
Die Wohnfläche beträgt ca. 165m² die sich auf das EG/OG und DG erstreckt.
Im EG gelangen Sie über den Windfang in das Gäste-WC, den Keller und den großen Wohn/Essbereich mit Zugang zur neuwertig ausgestatteten Küche von der Marke Nolte (im Wert von 30.000€).
Die überdachte Terrasse und der mit einem kleinen Teich schön angelegter Garten lassen sich über den gemütlichen Wohnbereich (mit großen Wohlfühlfenster und Kamin) betreten.
Über die vom Essbereich mit Schiebetür verschließbare Treppe und den oberen Flur begehen Sie die beiden Kinderzimmer, das freundliche Schlafzimmer mit Ankleidenische und fest verbauten Wandschrank (mit Strom und Antennenanschluss) und das moderne Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster.
Das DG wurde nachträglich ausgebaut und bietet nochmals ein großzügiges Zimmer mit kleiner Nasszelle.
In den gesamt 3 Kellerräumen haben Sie genügend Staufläche und eine Sauna von der Marke Klafs mit,
im Raum eingebauter Dusche.
Die Autos parken in der Garage sowie auf der Einfahrt.

des Hauses.

° neuwertige Küche (2020) von der Marke Nolte (im Wert von 30.000€)
° Fertigkamin zweizugig mit allen Anschlüssen
° großes Wohlfühlfenster mit Sicherheitsglasscheibe im WZ
° überdachte Terrasse mit Markise
° Garage mit elektronischem Tor (2,5m breit) und Speicher
° Sauna von der Marke Klafs
° Warmwasser-Zentralheizung mit gasbefeuertem Kessel mit Außentemperatursteuerung
° Haustür aus Aluminium mit automatischer 3-fach Verriegelung
° Innentüren aus Echtholzfurnier
° Thermo-Kunststofffenster 3 fach verglast
° Rollläden mit schall und wärmegedämmten Kasten an den Wohnraumfenstern
° gepflegte Bodenbeläge (Ahornpakett, Kork und Vinyl)
° neuwertig renoviertes/saniertes Badezimmer (2016)

Das Haus befindet sich im Oberpfälzerischen Landkreis Schwandorf in der Stadt Maxhütte-Haidhof. Die Stadt liegt zentral in der mittleren Oberpfalz im Städtedreieck Teublitz, Burglengenfeld und Maxhütte-Haidhof, an der westlichen Grenze zum vorderen Bayerischen Wald. Sie ist 20km von der Hauptstadt der Oberpfalz der Stadt Regensburg und 14km von der Kreisstadt Schwandorf entfernt.
In wenigen Minuten ist die Autobahnanschlussstelle A 93 Ponholz erreichbar.
Die Stadt selbst bietet Ihnen alles, was für den täglichen Gebrauch benötigt wird. Restaurants sorgen für das leibliche Wohl aber auch ärztlich sind Sie versorgt.


Die oben angegebene Adresse ist ein öffentliches Gebäude, die Objektadresse erhalten Sie kurz vor dem Besichtigungstermin, leider ist dies zwingend notwendig, da in der Vergangenheit mehrere unvernünftige Menschen die Grundstücke illegal betreten haben.

Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich,
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