Kirchham: ***220m² Zweifamilienhaus mit besonderen Charme auf 1100m² Grundstück***

Mehrfamilienhaus

2

ja

4,76% vom Angebotspreis

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

5

2

1

ja

ja

ja

ja

ja

voll unterkellert

Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, ruhige Gegend, weiterführende Schule, Wohngegend

2 x Außenstellplatz; 2 x Garage

Teilmöbliert

2020

gehoben

1965

sofort

Fliesen, Stein

gepflegt

Fußboden, Ofenheizung, Zentralheizung

Gas, Holz

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Dieses mit künstlerischer Ausstattung, besondere Zweifamilienhaus mit großem Garten ist sehr gepflegt und liegt ruhig an einer wenig befahrenen Anwohnerstraße. Es hat 8 Zimmer, verteilt auf zwei Wohnungen.
Vom abgetrennten Treppenhaus gelangt man in die Wohneinheiten.
Die Räume der Wohnungen sind alle vom Flur aus zu betreten, im OG wie z.B. am Anfang das sehr moderne Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche, das Elternschlafzimmer mit Ankleide, ein Kinderzimmer, ein Büro, das helle Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum überdachten Balkon und die große offene Essküche mit moderner Einbauküche.
Die Erdgeschosswohnung ist ähnlich aufgebaut, statt ein Balkon ist unten eine große Terrasse mit direktem Zugang zum Garten, ein offenes Wohn/Esszimmer mit großem Kamin und ein zusätzliches Gäste-WC. Unter dem Dach befinden sich abgetrennte Speicherplätze. Der Keller zeiht sich mit seinen insgesamt 6 großen Kellerräumen über die gesamte Hausfläche.
Die Doppelgarage mit den Freiplätzen bieten viel Platz für die PKWs.

des Hauses.

° 2 abgetrennte Wohneinheiten (EG und OG)
° voll unterkellert mit 6 Kellerräumen und Zugang zum Hof
° großer gepflegter Garten
° Doppelgarage mit je einen Freiplatz und Zugang zum Garten
° 2 abgetrennte Speicher unter dem Dach
° Kunststofffenster 2 fach- verglast von 2020
° gepflegte sehr moderne Bodenbeläge aus verschiedenen optischen Fliesen
° 1 hochwertige moderne Einbauküche von 2021
° Fußbodenheizung in den Bädern
° moderne weiße Türzargen und Türen

Die besondere Immobilie ist im niederbayerischen südlichen Landkreis Passau im Bäderdreieck in der Gemeinde Kirchham.
Der Ort ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.
Kirchham liegt in einer günstigen Lage an der B 12, nicht weit von der österreichischen Grenze entfernt nahe der A3 sowie 3km entfernt von Bad Füssing, 30km von Passau 20km von Schärding und 9km von Pocking.

Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich,
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Post und persönlich einverstanden sind u. wir mit Ihnen
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unter www.juka-immobilien.de zur Verfügung. Der
Energiepass, fals benötigt, wird individuell erstellt.
Bonität vorausgestzt. Bei Abschluss eines
Kauf-/Pachtvertrages wird eine
Vermittlungs-/ Nachweisprovision s. o. auf den
Angebots-, Kauf-/Pachtpreis vom Käufer/Pächter fällig.
AGB, Datenschutz, Wiederruf:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen
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Wiederrufsbelehrung hin. Durch weitere
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