Nidderau: Gepflegtes 2 Familienhaus mit Nebengebäude, 2 Terrassen und Garten - Nidderau-Windecken

Mehrfamilienhaus

2

ja

3,57% inkl. gesetzl .Mwst von Käufer u.Verkäufer

100 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

4

2

2

2

ja

ja

voll unterkellert

1 x Garage

2021

normal

1911

nach Absprache

Fliesen, Parkett, Teppichboden

gepflegt

Zentralheizung

Öl

Die Immobilie verfügt über2 getrennte Wohnungen.Jeweils 3,5 Zimmer stehen ihnen hier zur Verfügung. Offene, großzügige Wohn-Essbereiche, 2 Schlafzimmer, Bäder mit
Duschen, Badewanne und Tageslicht-Fenstern. Die Küchen verfügen über Einbauküchen.
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen Balkon, die untere Wohnung hat direkten Zugang zu einer der Terrassen. Das Grundstück ist terrassenförmig angelegt. Die erste Ebene ist eine weitere große Terrasse, die zweite Ebene der Garten.
Von dort aus ist der Zugang zum B´Nebengebäude, welches als Lagermöglichkeit augenblicklich genutzt wird. Das Gebäude ist voll unterkellert und besitzt eine begehbare Garage mit Rolltor und Funksteuerung.
Diese Immobilie ist sehr gut als Mehrgenerationenhaus geeignet, oder auch zur Selbstnutzung mit Vermietung.

- Heizanlage Buderus Baujahr 1996
- ElektrikundWasserleitungenteilsaniert 2013
- Dach neu gedeckt 1993
- doppelt verglaste Fenster im Obergeschoss verbaut 2021

Nidderau ist eine mittelgroße Stadt mit ca.20000 Einwohnern. Sie besteht aus den Ortsteilen: Eichen, Erbstadt, Heldenbergen, Ostheim und Windecken.
Nord-östlich am Rand des Rhein-Maingebietes gelegen und gehört zu dem Main-Kinzig Kreis.
Sehr gute Verkehrsanbindungen stehen ihnen hier unter anderem nach Frankfurt zur Verfügung.