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Vilshofen an der Donau: ***100m² Kaltlagerfläche im Stadtzentrum von Vilshofen ***

Objekt-Nr.: B13495
  • LÖWENZAHN Vermarktung
LÖWENZAHN Vermarktung
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Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
94474 Vilshofen an der Donau
Passau
Bayern
Gebiet:
Stadtzentrum
Objektart:
Lagerfläche
Mietpreis zzgl. NK:
400 € pro Monat
Gesamtfläche ca.:
100 m²
Lager-/ Produktionsfläche ca.:
100 m²
Verfügbar ab:
sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3.57 Monatsmieten der Kaltmiete (inkl. MwSt)
Baujahr:
1890
Etagenanzahl:
2
Bodenbelag:
Beton
Zustand:
sanierungsbedürftig
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Holz
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses 1890 in Massivbau mit Satteldach und Ziegeleindeckung erbaute urige Reihenendhaus, bietet Ihnen eine sowohl interessante als auch vielseitige Fläche.

Die Immobilie kann wie angeboten in Miete als Kaltlagerfläche jeglicher Art genutzt werden, besitzt aber auch nach Kauf das Potenzial zu einem Lokal in zentraler Lage oder zu einem Wohnhaus mit loftartiger Bauweise umgebaut zu werden.

Durch die bereits weitgehendst abgeschlossenen Entkernungsarbeiten und der Planung zur Aufteilung der zwei Vollgeschosse + Dachgeschoss, können Sie mit der Umgestaltung sofort beginnen.

Ausstattung:
Mit der abgeschlossenen Planung zur Aufteilung der Geschosse würde das Objekt Ihnen nach Kauf eine Wohnfläche von ca. 100qm bieten.

Ohne jeglicher Veränderung könnten die 100m² sofort als Lagerfläche in Miete genutzt werden.

Aktueller Zustand:
-Innen komplett entkernt mit Estrichbelag und teils freigelegten Grundmauern
-Kamin
-Zählerkasten pro Stockwerk
-Anschlüsse für Heizung vorhanden
-Holzfenster doppelt verglast
-Hintereingang
-abgetrennte Sanitäranlagen (m/w) im OG

Lage:
Die Immobilie liegt am Rande des südlichen Bayerischen Waldes in der Stadt Vilshofen an der Donau, hier sehr zentral im Stadtkern.
Sie ist die größte Stadt im Landkreis Passau und über die Anschlussstelle 113 (Garham) an die Bundesautobahn A3 angeschlossen.
Die umliegenden Städte Passau und Osterhofen sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Durch die Vielzahl an verschiedenster Groß- und Einzelhandelsunternehmen ist für das leibliche Wohl gesorgt und auch ärztlich sind Sie in verschiedenster Art versorgt.

Die oben angegebene Adresse ist ein öffentliches Gebäude, die Objektadresse erhalten Sie kurz vor dem Besichtigungstermin, leider ist dies zwingend notwendig, da in der Vergangenheit mehrere unvernünftige Menschen die Grundstücke illegal betreten haben.
Sonstiges:
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich,
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