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Kirchham: ***220m² Haus auf 1100m² Grundstück mit künstlerischen Interieur***

Objekt-Nr.: B13500
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Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
94148 Kirchham
Passau
Bayern
Gebiet:
Siedlung
Preis:
555.500 €
Wohnfläche ca.:
220 m²
Grundstück ca.:
1.100 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% vom Angebotspreis
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, ruhige Gegend, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1965
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Stein
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden, Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Holz
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses mit künstlerischer Ausstattung, besondere Zweifamilienhaus mit großem Garten ist sehr gepflegt und liegt ruhig an einer wenig befahrenen Anwohnerstraße. Es hat 8 Zimmer, verteilt auf zwei Wohnungen.
Vom abgetrennten Treppenhaus gelangt man in die Wohneinheiten.
Die Räume der Wohnungen sind alle vom Flur aus zu betreten, im OG wie z.B. am Anfang das sehr moderne Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche, das Elternschlafzimmer mit Ankleide, ein Kinderzimmer, ein Büro, das helle Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum überdachten Balkon und die große offene Essküche mit moderner Einbauküche.
Die Erdgeschosswohnung ist ähnlich aufgebaut, statt ein Balkon ist unten eine große Terrasse mit direktem Zugang zum Garten, ein offenes Wohn/Esszimmer mit großem Kamin und ein zusätzliches Gäste-WC. Unter dem Dach befinden sich abgetrennte Speicherplätze. Der Keller zeiht sich mit seinen insgesamt 6 großen Kellerräumen über die gesamte Hausfläche.
Die Doppelgarage mit den Freiplätzen bieten viel Platz für die PKWs.


Ausstattung:
des Hauses.

° 2 abgetrennte Wohneinheiten (EG und OG)
° voll unterkellert mit 6 Kellerräumen und Zugang zum Hof
° großer gepflegter Garten
° Doppelgarage mit je einen Freiplatz und Zugang zum Garten
° 2 abgetrennte Speicher unter dem Dach
° Kunststofffenster 2 fach- verglast von 2020
° gepflegte sehr moderne Bodenbeläge aus verschiedenen optischen Fliesen
° 1 hochwertige moderne Einbauküche von 2021
° Fußbodenheizung in den Bädern
° moderne weiße Türzargen und Türen
Lage:
Die besondere Immobilie ist im niederbayerischen südlichen Landkreis Passau im Bäderdreieck in der Gemeinde Kirchham.
Der Ort ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.
Kirchham liegt in einer günstigen Lage an der B 12, nicht weit von der österreichischen Grenze entfernt nahe der A3 sowie 3km entfernt von Bad Füssing, 30km von Passau 20km von Schärding und 9km von Pocking.

Sonstiges:
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich,
vorbehaltlich Druck- und Tippfehler, ein Zwischenverkauf
bleibt vorbehalten. Da unsere Informationen auf Angaben
von Dritten beruhen, kann für die Richtigkeit keine
Gewähr übernommen werden. Mit Ihrer Anfrage und
Kontaktaufnahme stimmen Sie dem Telemediengesetz zu,
dass Sie mit einer Kontaktaufnahme per Telefon, Mail,
Post und persönlich einverstanden sind u. wir mit Ihnen
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unter www.juka-immobilien.de zur Verfügung. Der
Energiepass, fals benötigt, wird individuell erstellt.
Bonität vorausgestzt. Bei Abschluss eines
Kauf-/Pachtvertrages wird eine
Vermittlungs-/ Nachweisprovision s. o. auf den
Angebots-, Kauf-/Pachtpreis vom Käufer/Pächter fällig.
AGB, Datenschutz, Wiederruf:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen
Geschäftsbedingungen, Datenschutz und
Wiederrufsbelehrung hin. Durch weitere
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Ihr Ansprechpartner
 



Firma Juka-Immobilien Bank-& Immobilienconsult Michaela Jungbeck
93476 Blaibach
Mobil: +49 171 9191533


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