Geiselhöring: ***ideale Wohnung für Paare/Singles oder Kapitalanleger 85m² auf 3 Zimmer***

Erdgeschoss

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ja

4,76% vom Angebotspreis

Dusche, Fenster

1

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ja

ja

ja

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Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Wohngegend

1 x Carport

2023

gehoben

1970

09/2023

Fliesen, PVC

saniert

Fußboden

Pelletheizung

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus von 1970 in Massivbauweise mit Satteldach und Ziegeleindeckung.
Aktueller Zustand der Wohnung ist Rohbau.
Erschaffen werden hier 3 komplett neu sanierte Eigentumswohnungen.
Verkauft wird die 85m² große Wohnung im Erdgeschoss mit großer Terrasse, Gartenanteil und Carport im Außenbereich.
Im Innenbereich bietet der gute Grundriss der Wohnung einen Flur, von dem alle Zimmer zu betreten sind wie die Küche mit Essecke, das durch die großen Fensterfronten mit Aussicht in den Garten helle Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und separatem WC (dient auch als Gäste-WC.)
Gestaltungsmöglichkeiten gibt es hier viele.
Auf die gesamte Wohnfläche können Sie die Wärme der Fußbodenheizung genießen.

geplante Maßnahmen.
- verlegen des Vinylboden in Holzoptik
- setzten der hellen weißen Türzargen mit Türen
- Gestaltung der Außenanlagen
- verlegen des Pflasters im Hof
- dämmen und streichen der Fassade mit Vollwärmeschutz und weißer Farbe.

bereits erneuertes.
- Abwasser/Wasserleitungen neu installiert.
- Strom/ EDV/ TV neu installiert.
- Heizungsanlage/ Warmwasserspeicher neu
- Innenputz teilweise neu

Geiselhöring ist eine Stadt im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen sie liegt in der Region Donau-Wald im Tal der Kleinen Laber. In der Umgebung geht das Labertal fließend in den Gäuboden (die Kornkammer Bayerns) über.
In ein paar Fahrminuten erreichen Sie die Stadt Straubing und die Stadt Landau an der Isar.
Geiselhöring bietet jedoch selbst alles nötige zum Leben, Kindergarten und Schule sowie Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind direkt im Ort vorhanden.

Die oben angegebene Adresse ist ein öffentliches Gebäude, die Objektadresse erhalten Sie kurz vor dem Besichtigungstermin, leider ist dies zwingend notwendig, da in der Vergangenheit mehrere unvernünftige Menschen die Grundstücke illegal betreten haben.

Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich,
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Energiepass, fals benötigt, wird individuell erstellt.
Bonität vorausgestzt. Bei Abschluss eines
Kauf-/Pachtvertrages wird eine
Vermittlungs-/ Nachweisprovision s. o. auf den
Angebots-, Kauf-/Pachtpreis vom Käufer/Pächter fällig.
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Wir weisen auf unsere Allgemeinen
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