Burglengenfeld: ***938m² Grund mit Altbau für Bauträger***

Einfamilienhaus

ja

4,76% vom Angebotspreis

Wanne, Fenster

6

2

1

ja

ja

ja

ja

teil unterkellert

Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Wohngegend

2 x Außenstellplatz; 2 x Garage

einfach

1958

sofort

Fliesen, Granit, Laminat

gepflegt

Zentralheizung

Öl

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Dieses frei stehende Ein-Mehrfamilienhaus mit großem Garten eignet sich sowohl als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung, als auch zur Vermietung, es befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Burglengenfeld.
Die drei vorhandenen Wohneinheiten teilen sich auf in Erdgeschoss mit ca. 140m² (für eine 2Z. und 3Z. Wohnung) und Obergeschoss mit ca. 135m² für eine 5Z Wohnung.
Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausbaufähig die Leitungen dafür, sind bereits vorbereitet.
Die Räume sind von Tageslicht durchflutetet und haben einen Blick ins Grüne. Der große Garten bietet ausreichend Platz, damit alle Wohnungen einen Gartenbereich nutzen könnten. Die Doppelgarage mit Freiplätzen davor erlaubt das Abstellen von vier Autos.
Derzeit wurde das Haus als Einfamilienhaus genutzt und die Wohneinheiten sind teils miteinander verbunden, dies kann aber problemlos wieder rückgängig gemacht werden.

° zentrale Lage
° 3 Wohneinheiten möglich mit 2 Eingängen
° Dachgeschoss ausbaufähig
° großes Grundstück zur Erweiterung vom Haus
° modernisiertes Erscheinungsbild
° Terrasse
° Keller

Die Immobilie befindet sich im Oberpfälzer Landkreis Schwandorf in Ostbayern in der Stadt Burglengenfeld.
Zusammen mit den Städten Maxhütte-Haidhof und Teublitz bildet die Stadt das sogenannte Städtedreieck. Sie liegt an der Naab zwischen Regensburg, Schwandorf und Amberg.
Die Stadt bietet alles für den täglichen Bedarf.
Geschäfte, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken sind in Burglengenfeld ebenso wie ein Hallenbad, verschiedenste Vereine und Freizeitangebote und diverse Restaurants vorhanden. Die Stadt ist durch die Bundesautobahn 93, die Bundesstraße 15 und die Staatsstraße 2235 gut zu erreichen. Eine Stadtbuslinie biete Anbindung zu den Ortsteilen der Kernstadt.

Die oben angegebene Adresse ist ein öffentliches Gebäude, die Objektadresse erhalten Sie kurz vor dem Besichtigungstermin, leider ist dies zwingend notwendig, da in der Vergangenheit mehrere unvernünftige Menschen die Grundstücke illegal betreten haben.

Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich,
vorbehaltlich Druck- und Tippfehler, ein Zwischenverkauf
bleibt vorbehalten. Da unsere Informationen auf Angaben
von Dritten beruhen, kann für die Richtigkeit keine
Gewähr übernommen werden. Mit Ihrer Anfrage und
Kontaktaufnahme stimmen Sie dem Telemediengesetz zu,
dass Sie mit einer Kontaktaufnahme per Telefon, Mail,
Post und persönlich einverstanden sind u. wir mit Ihnen
in Kontakt treten. Angaben aufgrund der
Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung stehen
unter www.juka-immobilien.de zur Verfügung. Der
Energiepass, fals benötigt, wird individuell erstellt.
Bonität vorausgestzt. Bei Abschluss eines
Kauf-/Pachtvertrages wird eine
Vermittlungs-/ Nachweisprovision s. o. auf den
Angebots-, Kauf-/Pachtpreis vom Käufer/Pächter fällig.
AGB, Datenschutz, Wiederruf:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen
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