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Herxheim: Energieeffizientes Wohnhaus in ruhiger Wohnlage

Objekt-Nr.: SM020524
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Ansicht Gartenseite
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Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
76863 Herxheim
Südliche Weinstraße
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
585.000 €
Wohnfläche ca.:
131 m²
Grundstück ca.:
537 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis für Käufer
Nutzfläche ca.:
100 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Sauna:
ja
Klimaanlage:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1999
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
KFW70
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 21.04.2024 bis 21.04.2034
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
74 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1999
Energieklasse:
B
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das zum Verkauf angebotene Objekt (Weber-Niedrigenergie) wurde im Jahr 1999 in einem familienfreundlichen Wohngebiet erbaut.

Das Erdgeschoss teilt sich auf in einen großen Wohn-Essbereich mit der angrenzenden offenen Küche, sowie ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC.

Der Wohnbereich gestaltet sich mit bodentiefen Fensterelementen, welche auch Zugang zur überdachten Terrasse und zum liebevoll angelegten Ziergarten gewähren.

Über eine bequeme Treppe gelangt man in das 1 Obergeschoss. Hier befindet sich das großzügige Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie das Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer sowie ein Abstellraum, in dem auch die Gasheizung untergebracht ist.

Über eine Buche-Holztreppe gelangt man in den ausgebauten Keller. Hier befindet sich ein großes Zimmer, das vielseitig nutzbar ist. z.B.Jugendzimmer/Spielzimmer/Homeoffice
In einem weiteren Raum befindet sich eine Sauna und eine Dusche.

Auf dem Grundstück befindet sich eine große Garage mit elektrischem Tor, einer Empore für zusätzlichen Stauraum, sowie ein massiver Carport. 2 weitere Stellplätze auf dem Grundstück runden das Angebot ab.

Der liebevoll angelegte Garten ist uneinsehbar. Ein Gartenhaus für die Gartengeräte ist vorhanden, ebenso wurde ein Koi-Teich angelegt.

Überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser seltenen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung!



Ausstattung:
- offener Wohn-Essbereich
- Fußbodenheizung im EG
- 3 Schlafzimmer
- Arbeitszimmer
- Gäste-WC
- ausgebauter Keller
- große massive Garage mit Carport
- 2 zusätzliche PKW-Stellplätze
- Sauna
- Klimaanlage
- überdachte Terrasse
- Gartenhaus
- Koi-Teich
- Kunststofffenster mit Sprossen
- Niedrigenergiehaus
- Regenwasserzisterne 8000 Ltr.
- französischer Balkon an beiden Giebeln
Lage:
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Lebebsbedarfs sind innerhalb weniger Minuten bequem zu erreichen.
Sonstiges:
Aus Diskretionsgründen wurde auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichtet.
Ihr Ansprechpartner
 



Firma Juka-Immobilien Selina Mayer
Murgtalstrasse 39
76456 Kuppenheim
Mobil: +49 176 57911278


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