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Ludwigshafen am Rhein: gepflegtes Mehrfamilienhaus

Objekt-Nr.: IG20724
  • gepflegt
    Ansicht
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    Ansicht Hofseite
  • gepflegt
    Flur
  • gepflegt
    treppenhaus
  • gepflegt
    Wohnung 7 1
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    Wohnung 7 2
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    Wohnung 7 3
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    Wohnung 7 4
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Ansicht
Ansicht Hofseite
Flur
treppenhaus
Wohnung 7 1
Wohnung 7 2
Wohnung 7 3
Wohnung 7 4
 
 
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
67059 Ludwigshafen am Rhein
Rheinland-Pfalz
Stadtteil:
Hemshof
Gebiet:
Stadtteil
Preis:
965.000 €
Wohnfläche ca.:
475 m²
Grundstück ca.:
186 m²
Zimmeranzahl:
18
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis für Käufer
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer:
8
Keller:
voll unterkellert
Klimaanlage:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2024
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1906
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 04.10.2024 bis 03.10.2033
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
146 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1906
Energieklasse:
C
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das zum Kauf angebotene Objekt wurde im Jahr 1906 erbaut und verfügt über 8 Wohnungen (7x 2-Zi, Küche, Bad, 1x 4 Zi, Küche Bad). 6 Wohnungen verfügen zudem über einen Balkon. Die im Dachgeschoss im Jahr 2011 neu errichtete 4-Zi-Wohnung ist zusätzlich mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Das Objekt wurde in den vergangenen Jahren aufwendig kernsaniert. Bei der aufwendigen Sanierung wurde auf den Erhalt des ursprünglichen Charakters des Hauses geachtet, so wurde in liebevoller Kleinarbeit das ansehnliche Treppenhaus restauriert, sodass es heute wieder in altem Glanz erstrahlt.

In den vergangenen Jahren wurden folgende Gewerke ausgeführt:

Wasser-/Abwasserleitungen erneuert
Elektrische Leitungen erneuert
Fenster und Türen erneuert
Bäder in allen Wohnungen erneuert
Heizung erneuert
Treppenhaus restauriert
Dachstuhl erneuert
Dacheindeckung erneuert
Bodenbeläge erneuert
Balkone errichtet
Warmwasser-Pufferspeicher wurde 2024 erneuert
Ausstattung:
insgesamt 8 Wohnungen
7 Wohnungen 2-Zi, Küche und Bad
1 Wohnung (DG) 4-Zi, Küche Bad
voll unterkellert
Gas-Heizung
Sat-Anschluss
Wohnung im DG mit Klimaanlage
6 Wohnungen mit Balkon
Lage:
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Hemshof. Der Stadtteil Hemshof hat sich in den vergangenen Jahrzehnten zu einem beliebten multikulturellen Stadtviertel entwickelt.
Sonstiges:
IGS Immobiliengrundstücksges.mbH
Murgtalstr. 39
76456 Kuppenheim

Telefon: 0176-13698165
Mail: info@igs-verwaltung.de
Gewerbeerlaubnis nach § 34 GeWo erteilt durch IHK Karlsruhe
Ihr Ansprechpartner
 



Firma Juka-Immobilien Selina Mayer
Murgtalstrasse 39
76456 Kuppenheim
Mobil: +49 176 57911278


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