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Viechtach: ***Alleinlage, 10.000qm Grund, 145qm Haus***

Objekt-Nr.: B13921
  • Juka Immobilien, Viechtach, Haus, wohnen, 0171 9191533
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  • Juka Immobilien, Viechtach, Haus, wohnen, 0171 9191533
  • Kauartikel, Belohnung, Hundeleberwurst, Viechtach, Hund, Katze, Fresszeug.de, 0171 9191 533
Juka Immobilien, Viechtach, Haus, wohnen, 0171 9191533
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Juka Immobilien, Viechtach, Haus, wohnen, 0171 9191533
Kauartikel, Belohnung, Hundeleberwurst, Viechtach, Hund, Katze, Fresszeug.de, 0171 9191 533
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Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
94234 Viechtach
Regen
Bayern
Preis:
598.000 €
Wohnfläche ca.:
145 m²
Grundstück ca.:
10.000 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% vom Angebotspreis
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1957
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Holz, Pelletheizung
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Im Alleinauftrag:

Expose mit Bilder auf Anfrage!

Dieses wunderschöne Anwesen in Alleinlage überzeugt Sie nicht nur mit dem atemberaubenden Ausblick, sondern auch mit dem, was sich im bzw.rund um das Haus befindet.
Zu dem Haus gehört eine Doppelgarage, eine Kleinkläranlage, ein Hühnerstall welcher auch eingezäunt ist, ein Schuppen mit Holzlager, ein gemütliches Gartenhäuschen und der ehemalige Stall in dem sich nun die 2013 installierte Pellet-Heizung befindet.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Durch den Eingang, welcher auch über eine Rampe zu erreichen ist, gelangt man in den Flur, welcher rechts in die Küche führt mit Zugang zum kleinem aber gemütlichen Wohnzimmer. Links vom Flur gelangt man in eines der Schlafzimmer, dieser Raum könnte aber durchaus auch als größeres Wohnzimmer genutzt werden. Wenn Sie den Flur entlang gehen kommen Sie in das Badezimmer welches vor ca. 1 1/2 Jahren renoviert wurde. Über eine Holztreppe kommen Sie in den ersten Stock mit 4 weiteren Zimmern, eines davon ist ein Durchgangszimmer. Gehen Sie nun zurück zu der Treppe weiter hoch, gelangen Sie auf den geräumigen Dachboden mit eingeschaltem Dachstuhl.

Im Erdgeschoss befindet sich außerdem noch ein Durchgang zum ehemaligen Stall, sowie ein abstieg zu den Kellerräumen.

Bitte Besichtigung! 0171 9191533
Ausstattung:
-Pellet-Heizung (2013)
-Schuppen
-Gartenhäuschen
-Doppelgarage
-Hühnerstall/Hütte
-Kleinkläranlage
-Brunnen
-Teilunterkellert

Bitte besichtigen: 0171 9191533
Lage:
Viechtach liegt in der Region Donau-Wald im Naturpark des Bayerischen Waldes an einer Talschleife des Schwarzen Regens in einem weitläufigen Talbecken am Fuß des Pfahl-Höhenzuges und zeichnet sich durch ein vergleichsweise mildes Klima im Waldland aus. Die Stadt befindet sich an der B 85 etwa 28 km südöstlich von Cham, 13 km südlich von Bad Kötzting, 24 km nordwestlich der Kreisstadt Regen, 32 km nördlich von Deggendorf (A 92), 30 km von Bogen (A 3) sowie ca. 50 km von Straubing entfernt.
Sonstiges:
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