Objekt 2 von 3
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Neuburg am Inn: großzügige Doppelhaushälfte in Neuburg am Inn mit Photovoltaik

Objekt-Nr.: 156715-2646410
  • Titelbild
  • Bild2
  • Bild3
  • Bild4
  • Bild5
  • Bild6
  • Bild7
  • Bild8
  • Bild9
  • Bild10
  • Bild11
  • Bild12
  • Bild13
  • Bild14
  • Bild15
  • Bild16
Titelbild
Bild2
Bild3
Bild4
Bild5
Bild6
Bild7
Bild8
Bild9
Bild10
Bild11
Bild12
Bild13
Bild14
Bild15
Bild16
Schnellkontakt
QR-Code
 
 
 
 
Basisinformationen
Adresse:
94127 Neuburg am Inn
Passau
Bayern
Preis:
312.000 €
Wohnfläche ca.:
132 m²
Grundstück ca.:
300 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Nutzfläche ca.:
195 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1
Baujahr:
1995
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sehr gepflegte Doppelhaushälfte in 94127 Neuburg am Inn zu verkaufen. Dieses Objekt wurde 1995 erbaut und wurde fortlaufend gepflegt und renoviert. Es befinden sich gesamt 5 Zimmer, Küche, Bad und Gäste WC im Haus. Alles ist in einem Top Zustand und erfüllt den Eindruck als wäre gerade erst neu fertig gestellt worden. Die DHH ist voll unterkellert und wird mit einer Öl Zentralheizung beheizt.Die Böden wurden mit hochwertigen Laminat ausgelegt und im Bad und WC mit Fliesen. Die Treppe ins OG ist mit exklusiven Marmor belegt. Die 3 Schlafzimmer im OG sind sehr großzügig bis zum Dachgiebel mit Sichtbalken ausgebaut. Weiter befindet sich ein sehr helles geräumiges Badezimmer im OG. Im Erdgeschoß befinden sich ein helles geräumiges Esszimmer das ohne Tür direkt an der modernen Küche anschließt. In der Küche hat der Herr des Hauses eine professionelle Zapfanlage mit Kühlung (die im Keller verbaut ist) eingebaut. Hier kann man Wasser oder Bier frisch vom Hahn zapfen. Eine tolle Idee, Platzsparend und das Event bei jeder Party.
Vom Esszimmer kann man eine große Terrasse erreichen und weiter in den übersichtlichen Garten. Auch vom Wohnzimmer aus gelangt man in den Garten, wo sich ebenfalls eine zweite Terrasse befindet. Hier ist eine Markise montiert und kann im Sommer die Ruhe und Schatten genießen.


Weiter gehört zur DHH eine Garage direkt vor der Haustür und ein Stellplatz. Unmittelbar nahe der DHH hat der Eigentümer einen überdachten KFZ Stellplatz erworben und sollte im Zuge des Verkaufes mit übernommen werden.
Auf dem Dach ist eine 11 kw/p Photovoltaikanlage verbaut hier wird im Schnitt für ca. 500 € (brutto) Strom erzeugt. Die Einspeisevergütung ist sehr hoch mit der E-ON vereinbart und läuft noch auf 11 Jahre, somit werden hier noch ca. 55.000 € Einnahmen erzielt. Die Anlage sollte übernommen werden.

Ausstattung/Zubehör:
Wasch Trockenraum •

Die Ausstattung der DHH ist sehr hochwertig und es wurde großer Wert auf Qualität und Stil gelegt. Hochwertige Fenster sehr gute Bausubstanz und gute Lage.
Lage Haus/Grundstück:
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem sehr ruhigen Wohngebiet mit guter Nachbarschaft.Die Gemeinde Neuburg am Inn liegt in der Region Donau-Wald hoch über dem Inn, der die natürliche Grenze zu Oberösterreichbildet. Im Jahr 2006 wurde eine Innbrücke für Fußgänger und Radfahrer eröffnet, die nun Neuburg am Inn mit Wernstein am Inn am gegenüberliegenden Ufer verbindet. Durch Neuburg am Inn führt die B 12, welche die 10 km weiter nördlich gelegene Dreiflüssestadt Passau mit dem 15 km weiter südlich gelegenen Pockingverbindet. In nur 6 km Entfernung besitzt die Gemeinde über die Autobahn-Anschlussstelle Passau-Süd eine Anbindung an die Bundesautobahn 3. Außerdem gibt es im Ortsteil Neukirchen am Inn eine Bedarfshaltestelle der Bahnlinie von Passau nach Mühldorf am Inn.
Sonstiges:
Das Haus ist Voll unterkellert und wird derzeit als Büro und Lager genutzt. Weiter befindet sich die Heizung und das Öl Lager im Keller. Kellerboden im Büro ist isoliert.Sehr geringe Betriebskosten ca. 800 l Heizöl p. a.80 € Grundsteuer, 380 € Brandschutz Versicherung. Die Immobilie sollte 2017 verkauft werden, da der Eigentümer in ein neues Objekt umziehen wird. Sichern Sie sich jetzt noch die günstigen Zinsen mit einem Forward Darlehen und reservieren sich den Zins für mind. 12 Monate. Jetzt kaufen 2017 bezahlen, dann einziehen und wohlfühlen!
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.

Zurück zur Übersicht