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Regensburg: Auch ohne Eigenkapital möglich, Barrierefreier Bungalow in kfw 55

Objekt-Nr.: ASB2174
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Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
93055 Regensburg
Bayern
Preis:
99.000 €
Wohnfläche ca.:
70 m²
Grundstück ca.:
400 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
ja
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Energietyp:
KFW55
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Barrierefreier Bungalow in kfw 55 ab OK Bodenplatte/ Keller als Ausbauhaus, aussen komplett fertig, innen mit:

In 11 Stunden regendicht, so wird ein Haus gebaut:

https://www.youtube.com/watch?v=pa8swF3RVR4
Ausstattung/Zubehör:
Teil A

Die Architekten, Ingenieur- und Serviceleistungen

1. Allgemeine Hinweise zu Auen Specht Haus

2. Architekten- und Ingenieurleistungen



Teil B Ausbauhaus

1. Außenwände

Unsere wertbeständigen Wände, ca. 37 cm, garantieren auf Dauer ein optimales Wohlfühlklima. Durch den effizienten Aufbau der Wände wirken diese Raumklimatisch.

Der Wandaufbau der Außenwand von außen nach innen setzt sich wie folgt zusammen:

I. WDVS 11 cm
II. OSB Platte 2 cm
III. Tragende Holzkonstruktion 16,0 cm
IV. Mineralwolle aus natürlichen Rohstoffen 16 cm
V. Dämmfolie
VI. Konstruktionsebene 6 cm
VII. OSB Platte 1,2 cm
VIII. Gipsplatte 1,2 cm

Kniestockwände schaffen viel Platz im Dachgeschoss und sind obendrein eine Abrundung der durchdachten Architektur Ihres Auen Specht Hauses. Die Kniestock- und Giebelwände werden ausgeführt wie die Außenwände. Die Höhe der Kniestockwände entsprechen den Angaben des Planentwurfs und des schriftlichen Angebots.

6. Tragende und nichttragende Innenwände

Unsere Innenwände führen wir ebenfalls in einer soliden Stärke aus. Tragende Innenwände werden in ca. 254 mm Stärke ausgeführt. Nichttragende Innenwände sind ca. 144 mm stark.

Der Wandaufbau der tragenden Innenwand setzt sich wie folgt zusammen:

I. Gipsplatte 12 mm
II. OSB Platte 12 mm
III. Konstruktionsebene 20 mm
IV. Tragende Holzkonstruktion 160 mm
V. Mineralwolle aus natürlichen Rohstoffen 160 mm
VI. Konstruktionsebene 20 mm
VII. OSB Platte 12 mm
VIII. Gipsplatte 12 mm


Der Wandaufbau der nichttragenden Innenwand setzt sich wie folgt zusammen:

IX. Gipsplatte 12 mm
X. OSB Platte 12 mm
XI. Konstruktionsebene 2 cm
XII. Tragende Holzkonstruktion 50 mm
XIII. Mineralwolle aus natürlichen Rohstoffen 50mm
XIV. Konstruktionsebene 2 cm
XV. OSB Platte 12 mm
XVI. Gipsplatte 12 mm


Elektroarbeiten erfolgen in der Konstruktionsebene.

7. Geschossdecken

a) Erdgeschoss- Obergeschoss

Auch bei der Geschossdecke legen wir großen Wert auf ein solides und massives Bauteil.

Der Aufbau der Geschossdecke setzt sich wie folgt zusammen (von oben nach unten):

I. OSB Platte mit Nut und Feder 22 mm
II. Deckenbalken gemäß Statik aus getrocknetem Vollholz 200 mm

b) Kehlbalkendecke/ Decke über OG

Der Aufbau der Kehlbalkendecke/ Decke über OG setzt sich wie folgt zusammen (von oben nach unten):

I. Deckenbalken gemäß Statik aus getrocknetem Vollholz 200 mm


8. Dachkonstruktion, Zimmererarbeiten

Da ein sicheres Dach unverzichtbarer Bestandteil eines Hauses ist, legen wir aus dessen Ausführung besonderen Wert. Der Dachstuhl wird mit vorgefertigten, zimmermannsmäßig hergestellten Elementen als Leim- Pfetten Dach mit Sparren oder Nagelbinder ausgeführt und erhält sichtbare formschöne Sparren- und Pfetten Köpfe oder einen Dachkasten.
Die Untersichten der Dachüberstände werden in Natur oder weiß ausgeführt. Sowohl die Sichtschalung als auch die außen sichtbaren Sparren und Pfetten werden mit einem Witterungsbeständigen, schützenden Natur- oder Weißanstrich behandelt.


Um die Hochwertigkeit Ihres Hauses zu unterstreichen, haben alle Auen Specht Häuser großzügige Dachüberstände. Diese betragen bei Häusern mit Satteldachausführung an den Giebel und Traufseiten ca. 30 cm. Dies gilt auch für Häuser mit Walmdachausführung.

Der Aufbau des Dachgeschosses setzt sich wie folgt zusammen (von außen nach innen)

I. Dachlattung 30/50 mm
II. Konterlattung 24/48 mm
III. Diffusionsoffene Unterspannbahn
IV. Sparren 80x200mm aus getrockneten Vollholz

9. Dacheindeckung

Das Dach Ihres Auen Specht Hauses ist lange Jahre unterschiedlichen Witterungseinflüssen ausgesetzt. Deshalb verwenden wir für die Dacheindeckung nur hochwertige Betondachsteine der Firma Heidelberger, oder gleichwertig in verschiedene Farbvarianten mit einer 30-jährigen Werksgarantie. Alternativ Blechdeckung unter 20 Grad Dachneigung.

10. Regenentwässerung, Dachklempnerarbeiten
Die Dachrinnen werden in Titanzink als halbrunde, vorgehängte Dachrinnen mit allen erforderlichen Fallrohren, Schellen, Endbögen usw., bis zur Hausunterkante montiert. Die Größe der Dachrinne ist auf die Dachgröße abgestimmt.

11. Fenster und Haustür
In Ihrem Auen Specht Haus verwenden wir ausschließlich Produkte von namenhaften Herstellern.

In Ihrem Auen Specht Haus kommen Fenster und Fenstertüren aus hochwertigem und pflegeleichtem Kunststoff zum Einsatz, die einen hohen Sicherheitsstandard erfüllen. Sie sind im Handumdrehen zu bedienen und lassen die Wärme da wo sie hingehört. In Ihrem Auen Specht Haus. Diese werden als Standard in weiß geliefert und nach geltenden Vorschriften sorgfältig eingebaut.

Anzahl, Form und Größe entsprechen den Angebots- bzw. Bauzeichnungen. Im Standard gehen wir von Rechteckigen Fensterformaten aus. Vom Rechteck abweichende Fensterformate, Fenstersprossen, Fensterläden, Dachflächenfenster, Terrassenüberdachungen und Wintergärten u. ä. können je nach Art und Größe als Zusatzausstattung vereinbart werden.

Wenn die Öffnungen eines Hauses nicht optimal isoliert sind, nützt auch die beste Wärmedämmung der Außenwände nichts. Deshalb besteht die Verglasung der Fenster Ihres Auen Specht Hauses im Erd- und Obergeschoss aus hochwertiger Dreischeiben- Wärmeisolierverglasung mit einem Ug-Wert von 0,7 W/m²K.

Alle zu öffnenden Flügelfenster und Fenstertüren, außer den feststehenden Elementen, sind mit verdeckten Einhanddreh- oder Drehkippbeschlägen ausgestattet. Weiterhin sind alle mit einer umlaufenden, wärmegedämmten, dauerelastischen Hohlkammerdichtung ausgestattet. Außerdem werden sie mit Fensteroliven aus Aluminium im Farbton Weiß versehen.

Alle Fenster sind mit klarem Glas versehen. Als Zusatzausstattungspaket mit Aufpreis können einzelne, wie z.B. im Bad oder Gäste WC mit Ornamentglas 504 ausgeführt werden.

Sofern für die Belichtung erforderlich, werden Dachflächenfenster, als weiße Kunststoff- Schwingfenster Typ Roto Baureihe 7 mit Wärmedämmung und dem Vertragsplan entsprechend eingebaut. Die Wohndachfenster erhalten eine Verglasung mit einem Zweischeiben- Wärmedämmschutzglas mit einem Ug- Wert von
1,1 W/m²K sowie Eindeckrahmen aus Aluminium. Für jedes Dachflächenfenster, das Aufgrund der Einbauhöhe manuell nicht erreichbar ist, wird eine Betätigungsstange mitgeliefert.

Das Hauseingangstürelement Ihres Auen Specht Hauses wird im Standard in Kunststoff, weiß ausgeführt.
Alle Haustüren entsprechen den aktuellen Standards und sind mit Profilzylinderschloss, Mehrfachverriegelung, 3- Fach Verschluss mit 2 Bolzen und Drückergarnitur ausgestattet. Natürlich können Sie bei der Festlegung Ihrer Hauseingangstür aus verschiedenen Modellen wählen, gem. Angebot.

Sofern Haustürseitenteile im Vertragsplan enthalten sind, werden diese freistehend mit Wärmeschutzverglasung ausgeführt. Das Profilsystem ist konform mit der Hauseingangstür.


12. Rollläden

Alle Fenster und Fenstertüren, mit Ausnahme der Dachflächen-, Schräg- und Bogenfenster und Fenster breiter als 3m, sind mit Aufsatzrollläden ausgestattet. Der wärmegedämmte Rollladenkasten ist raumseitig nicht sichtbar und zu Revisionszwecken zugängig. Die Bedienung der Rollläden erfolgt manuell über einen Gurtwickler. Der Gurtwickler wird auf den Blendrahmen montiert. Alle Rollläden werden in der Farbe Weiß ausgeführt. Die Farbe der Führungsschienen werden ebenfalls in weiß ausgeführt.

Als Zusatzausstattungspaket mit Aufpreis können die Rollläden mit Elektromotoren versehen werden für die Schließ- und Öffnungsfunktion.

13. Fensterbänke

Alle Außenfensterbänke mit Brüstung sowie bodentiefe Fenster und Fenstertüren werden in Aluminiumblech in Natur eloxiert oder weiß beschichtet.




Lage Haus/Grundstück:
im Baugebiet

Grundstücksdaten ausschließlich bei einem persönlichem Termin!

Wir erarbeiten ein passendes Konzept für SIE.

- Finanzierung
- Haus
- Bauplatz
- Nebenkosten
Sonstiges:
Für weitere Informationen bzw. falls Sie ein unverbindliches Erstgespräch führen möchten schreiben Sie uns oder rufen einfach an.

Wir bauen auch in Ihrer Nähe und auf dem Grundstück Ihrer Wahl!
Finanzierungsservice: Finanzierung ohne Eigenkapital möglich!

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Sonstiges

Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich, vorbehaltlich Druck- und Tippfehler, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Da unsere Informationen auf Angaben von Dritten beruhen, kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Mit Ihrer Anfrage und Kontaktaufnahme stimmen Sie dem Telemediengesetz zu, dass Sie mit einer Kontaktaufnahme per Telefon, Mail, Post und persönlich einverstanden sind u. wir mit Ihnen in Kontakt treten. Angaben aufgrund der Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung stehen unter www.juka-immobilien.de zur Verfügung. Der Energiepass wird individuell erstellt. Ansichten und Grundrisse sind Beispiele und können abweichen. Abbildungen können Sonderleistungen enthalten. Regionale Preisunterschiede möglich. Zzgl. Kauf- & Baunebenkosten, Ausbau. Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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JUKA-IMMOBILIEN Unternehmergesellschaft
Juka-immobilien Team Regensburg

Telefon: +49 171 9191533


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