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Waldmünchen: Das richtige Objekt für Ihr Gewerbe ?

Objekt-Nr.: B2511
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Waffenschleifweg 10
93449 Waldmünchen
Cham
Bayern
Gebiet:
1A
Objektart:
Spezialobjekt
Gesamtfläche ca.:
428,31 m²
Hauptfläche ca.:
477,85 m²
Preis:
165.000 €
Verfügbar ab:
01.03.2018
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Grundstück ca.:
1.210,68 m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1980
Etagenanzahl:
1
Keller:
ja
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Blockheizkraftwerk
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Gebäude wurde bis jetzt als bestens eingeführte Physiotherapiepraxis mit Saunabetrieb genutzt.
Bei einer eventuellen Weiterführung der Praxis ist das zulassungspflichtige Inventar noch vorhanden.
Das U – förmige Gebäude mit seinem schönen ruhigen Innenhof ist ebenerdig und barrierefrei.
Ein großer heller Trainingsraum mit Glasfront zum Innenhof kann für Gruppenveranstaltungen genutzt werden.
Eine eigene Quelle speist die große Sauna mit Tauchbecken im Aussenbereich.
Im Innenhof befindet sich zusätzlich eine Dampfsauna
Die Raumaufteilung ist sehr großzügig und kann nach Bedarf umgestaltet werden um auch ein anderes Gewerbe zu betreiben z.B.:

Arztpraxis
Schulungs- oder Ausbildungscenter
Fitnesscenter
Sport – Bar
Ausstellungsräume
Künstleratelier
Ferienwohnung
Bed and Breakfast
Event-Gastronomie
Büroräume u.v.m

Das Gebäude kann durch seine klar getrennte Bauweise auch als Wohn – und Arbeitsbereich genutzt werden.
Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme
Ausstattung/Zubehör:
Zur Zeit ist das zulassungspflichtige Inventar für eine Physiotheraphiepraxis und Sauna vorhanden
Lage Haus/Grundstück:
Die Stadt Waldmünchen mit ca. 7000 und der Landkreis Cham mit ca. 130.000 Einwohnern bietet viel Potenzial für eine der genannten Möglichkeiten.
Das Gebäude befindet sich in einer Sackgasse, sehr ruhig gelegen aber nur ein paar Schritte entfernt zur Stadtmitte.
Vorm Haus sind ausreichend Parkplätze vorhanden.
Die Lage ist ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Wander und Radwege finden sich in der Umgebung genügend. Vom Hallenbad bis Freibad über Langlauf- und Skipisten sowie den umliegenden Badeseen bietet Waldmünchen auch noch alles was man zum täglichen Leben braucht.
Nach Cham ca. 15 Minuten und nach Regensburg rund 60 Autominuten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Telefon: +49 9971 7665841


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