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Cham: Eigentumswohnung im Herzen von Cham mit 85,25 qm

Objekt-Nr.: B2515
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Basisinformationen
Adresse:
Am Birkenstein 5
93413 Cham
Bayern
Gebiet:
Stadtteil
Preis:
170.000 €
Wohnfläche ca.:
85,25 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57%
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
nein
vermietet:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Park
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2006
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Baujahr:
1950
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
80 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2006
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Idyllisch gelegen am Hang, von der Stadtmauer geschützt, steht das erhabene Mietshaus.
Erst 2006 komplett modernisiert, in guter und zentraler Lage, in der (Kreis-) Stadt Cham. Die Wohnung im Souterrain hat 85,25 qm , besitzt eine hochwertige Einbauküche sowie Waschmaschine und Wäschetrockner. Die Bodenbeläge bestehen aus sehr edlen Kirschbaum – Echtholz Die Bäder sind mit Fliesen von Villeroy und Boch ausgestattet. Die Wohnungen sind qualitativ hochwertig eingerichtet. Die Entfernung zum Zentrum beträgt etwa 3 Gehminuten. Der Landkreis Cham und seine Kreisstadt mit ihrer ausgeklügelten Infrastruktur, bieten den Menschen hier einen insgesamt „gesunden Lebensraum“. International tätige Unternehmen sorgen für Top-Arbeitsplätze in der Region. Die Arbeitslosenquote ist sehr niedrig. Tradition und ein Miteinander, werden hier tatsächlich noch „Großgeschrieben“! Das umliegende historische Biertor wie die alte Stadtmauer und die kleinen am Hang gelegenen Gässchen mit ihren Laternen, verleihen einem ein Wohlgefühl wie in Italien. Nicht nur der Fluss Regen wie die weiten Felder und Wiesen, mit naheliegendem Vogel-Naturschutzgebiet, laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein, auch die bekanntlich „sehr gesunde Luft des Bayerischen Waldes“. Unumstritten... ein wirklich gutes Plätzchen, um sich "zuhause" zu fühlen!
Ausstattung/Zubehör:
-Moderner Küchenzeile -Alle erforderlichen Elektrogeräte, zusätzlich elektr. Küchenhäcksler -Echtholzparkett (Kährs-Palisander/m²-Preis 150.00 EUR) bzw. sehr hochwertige Laminatböden -Edle Steingutfliesen, z.T. Marmor -Angenehme Fußbodenbeheizung -sehr exklusiv in Nord- und Ostwand: eingearbeitete Außen-Wandheizung -weiße Kunststoff-Fenster, z.T. mit schicken französischen Balkonen -Elektrische betriebene Rollos -Balkon mit Edelstahlgeländer und Holzdesignboden -Dachterrassenvorbereitung mit Steingutplatten -Starker Lichteinfall durch Oberlicht, -Oberlicht elektronisch gesteuert (Souterrain) -Optische Raumvergrößerung durch Glastrennwand zw. Küche und Wohn/Eßbereich (Souterrain) -Gasherd zusätzlich (Souterrain) -Helle Holzvertäfelung in der Dachmansarde -helle Badfliesen mit (z.T.) eingelegten Ornamenten, -moderne Armaturen im Bad, -z.T. zusätzliche Badheizkörper als Handtuchwärmer -TV-/Tel-/Internetanschlüss
Lage Haus/Grundstück:
Im Herzen von Cham an der Stadtmauer , in 2.ter Reihe, sehr ruhig gelegen
Sonstiges:
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich, vorbehaltlich Druck- und Tippfehler, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Da unsere Informationen auf Angaben von Dritten beruhen, kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Mit Ihrer Anfrage und Kontaktaufnahme stimmen Sie dem Telemediengesetz zu, dass Sie mit einer Kontaktaufnahme per Telefon, Mail, Post und persönlich einverstanden sind u. wir mit Ihnen in Kontakt treten. Angaben aufgrund der Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung stehen unter www.juka-immobilien.de zur Verfügung. Der Energiepass wird individuell erstellt. Ansichten und Grundrisse sind Beispiele und können abweichen. Abbildungen können Sonderleistungen enthalten. Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Provision:
3,57 % für den Käufer
AGB:
Die Objektangaben sind unverbindlich und beruhen auf Angaben des Verkäufers. Das angeforderte Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt ,der durch dessen Anforderung erklärt,dass er dieses Objekt vorher nicht kannte und durch den Makler Hr. Johann Gruber – Penting 2 – 93489 Schorndorf zum Erstkontakt geführt hat. Das Exposé und deren Daten dürfen und darf ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei direkten Verhandlungen mit dem Eigentümer ist stets auf uns Bezug zu nehmen und berührt die Provisionsregelung nicht.
Die Vermittlung, bzw. der Nachweis des Objektes ist für den Käufer Provisionspflichtig. Die zu zahlende Provision beträgt für den Käufer die im Exposé geltend gemachten Angaben 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlichen Mehrwertsteuer ,fällig und zahlbar wie auf der Rechnung angegeben.
Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision. Zwischenverkauf, Druckfehler, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Besichtigung nach Terminvereinbarung
Ihr Ansprechpartner
 



JUKA-IMMOBILIEN GmbH
Herr Gruber selbstständiger Partner

Penting2
93489 Schorndorf
Telefon: +49 9971 7665841


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