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Waldmünchen: 5 Parteienhaus - TOP gepflegt

Objekt-Nr.: B2631
  • Außenaufnahme
  • Teil vom Garten
  • Küche in Mietwohnung
  • Wohnzimmer
  • Bad in der Mietwohnung
Außenaufnahme
Teil vom Garten
Küche in Mietwohnung
Wohnzimmer
Bad in der Mietwohnung
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
93449 Waldmünchen
Cham
Bayern
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
465.000 €
Wohnfläche ca.:
320 m²
Grundstück ca.:
1.180 m²
Zimmeranzahl:
12
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
8
Anzahl Badezimmer:
5
Terrasse:
2
Einliegerwohnung:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, ruhige Gegend, Park, Post, Tennisplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1994
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
110 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1994
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das überaus gepflegte Mehrfamilienhaus wurde früher als Pension genutzt.
Sämtliche Wohnungen sind in einem einwandfreien Zustand und fast neuwertig.
Durch die ständige Pflege und Modernisierung ergibt sich kein Renovierungsstau.
Die Eigentümerwohnung mit 110 qm ist liebevoll eingerichtet und mit sämtlichen Annehmlichkeiten wie z.B. Fußbodenheizung ,Einbauküche , Wintergarten , Kachelofen ausgestattet.
Die weiteren 4 Wohnungen, alle mit Bad / Duschen und Einbauküchen sind auf dem neuesten Stand und es ist keine Investition nötig.
Zum Haus gehört ein schön angelegter Garten , 2 Garagen , ein Abstellraum für Gartengeräte sowie weitere Stellplätze vorm Haus.
3 der 4 Wohnungen sind an solvente und angenehme Mieter seit Jahren vermietet, diese würden nach einer Übernahme auch gerne im Haus bleiben.
Im Waschraum sind für jede Wohnung die getrennten Anschlüsse für Wachmaschine und Trockner eingerichtet.
Strom , Wasser und Heizung werden über eigene Zähler abgerechnet.
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Mietkauf / Erbpacht :
Der Eigentümer könnte sich unter Umständen einen Mietkauf oder eine Erbpacht vorstellen.
Eine entsprechende Anzahlung und eine mtl. angemessene Rente sind Grundvoraussetzung.
Über diese Variante wird nur bei einem persönlichen Gespräch mit einer dementsprechenden positiven Auskunft der Bank des Interessenten verhandelt.
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Aus Gründen der Diskretion werden nicht viele Bilder im Internet veröffentlicht.
Ein Exposé mit weiteren Daten und Bildern erhalten Sie nur auf Anfrage per E-mail über das vollständig ausgefüllte Anfrageformular.
Ausstattung/Zubehör:
Wohnung 1 : 48 qm
Wohnung 2 : 52 qm
Wohnung 3 : 54 qm
Wohnung 4 : 60 qm
Eigentümerwohnung :110 qm
Lage Haus/Grundstück:
Am Stadtrand von Waldmünchen in einer ruhigen Wohngegend
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig auch wenn das Objekt als Mietkauf / Erbpacht erworben wird.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Erbpacht / Mietkauf ,bei entsprechender Bonität möglich.
Ihr Ansprechpartner
 



JUKA-IMMOBILIEN GmbH
Herr Gruber selbstständiger Partner

Penting2
93489 Schorndorf
Telefon: +49 9971 7665841


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