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Straubing: Jugend-Stil EtWo als Anlage oder Selbstbezug in absoluter Bestlage

Objekt-Nr.: B2680
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
94315 Straubing
Bayern
Preis:
265.000 €
Wohnfläche ca.:
101 m²
Zimmeranzahl:
2,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Galerie
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 %
Nutzfläche ca.:
101 m²
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
Abstellraum
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Haus stammt aus der Zeit um 1904, also eine der noch wenigen im guten Zustand erhaltenen Straubinger Jugendstil–Villa. Unter der Beratung und Bauüberwachung eines bekannten Architekten und ortsansässigen Fachfirmen wurde die Villa im Jahr 2000 komplett kernsaniert.
Im einzelnen: Elektrik–Dach inkl. Dämmung–Kamine–Installation– Wiederaufbearbeitung der Kastenfenster–Zimmertüren–sämtliche Böden in Buchenvollholz–komplettes Treppenhaus–Fliesen, Wände neu verputzt und auf ökologischer Basis gestrichen–Bäder erneuert und vieles mehr. Die Dachgeschoß–Galerie Wohnung befindet sich in der2. Etage und hat eine Größe von ca. 101 qm. Die Wohnung ist derzeit vermietet an einen sehr guten Mieter. Es ist keine Verwaltung am Haus beteiligt, Hausmeisterarbeiten werden vom Sohn des Eigentümers erledigt, daher auch kein Hausgeld. Angedacht wäre nach dem Verkauf der Wohnung eine Rücklage von ca. 50,- € monatlich.
Ausstattung/Zubehör:
Wohnfläche: ca 101 qm
Grundstücksfläche: 550 qm (benutzbar für Mieter oder Eigentümer)
Zimmer: 2,5
Baujahr: 1904
Sanierung durch Fachleute: im Jahre 2000
Verfügbar:ab sofort
Heizung:
Zentral Baujahr Heizung: 2000 Heizungsart: Gas mit Solarthermie
Garten: Ja, Mitbenutzung
Garage: Auf Wunsch TG–Stellplatz
Vermietet: seit 13 Jahren an sehr guten Mieter
Mieteinnahme: 720,-- €
mtl.Hausgeld: 0,00 €
VerKaufpreis: 265.000 €
Lage Haus/Grundstück:
In einer der schönsten Straßen der Stadt Straubing liegt die Jugendsti Eigentumswohnung. Von dort aus ist die Stadtmitte zu Fuß in fünf Minuten erreichbar.
Sonstiges:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 



JUKA-IMMOBILIEN GmbH
Herr Alfred Lenz selbstständiger Vertriebspartner

Telefon: +49 151 26672358
Mobil: +49 176 81979903


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