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Siegenburg: Neubau Doppelhaushälfte Ende 2018 fertig

Objekt-Nr.: B3278
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ERDGESCHOSS
DACHGESCHOSS
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
93354 Siegenburg
Kelheim
Bayern
Preis:
469.000 €
Wohnfläche ca.:
165 m²
Grundstück ca.:
378 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57
Nutzfläche ca.:
250 m²
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Keller:
voll unterkellert
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Baujahr:
2018
Bauphase:
Haus im Bau
Verfügbar ab:
31.12.2018
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
Passivhaus
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
43 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2018
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese Doppelhaushälften haben vor allem eins - viel Platz! Klar gegliedert und funktional wird jede Haushälfte zum harmonischen Mittelpunkt des Familienlebens.

Das lichtdurchflutete Erdgeschoss ist eher offen gestaltet und wird so zum Treffpunkt für alle Bewohner. Sie haben hier jede Menge Platz um sich zu entspannen und frei zu entfalten. Jede DHH offeriert im Erdgeschoss eine wunderschöne offene Küche mit angeschlossenem Wohn- und Essbereich, von wo aus Sie direkten Zugang zu Ihrer Terrasse mit Garten haben. Ebenso erwartet Sie eine angenehm große Diele, ein Gäste-WC mit Dusche, ein Arbeitszimmer und ein Abstellraum. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort finden Sie das Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer und ein geräumiges Bad.

Alle Wohnräume im Erd- und Obergeschoss erhalten eine hochwertige Ausstattung mit Vinylböden, Fliesen oder Echtholzparkett und eine Fußbodenheizung. Die Rollläden werden mit einer elektrischen Betätigung versehen.

Der Keller bietet ebenfalls großzügigen Platz. Hier befinden sich der Hauswirtschaftsraum, Heiz- bzw. Technikraum sowie drei weitere geräumige Zimmer.

An jede DHH ist eine abschließbare Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor und Nebeneingangstüre angebaut.
Je ein weiterer PKW-Stellplatz ist auf dem gepflasterten Hofbereich vorhanden.
Ausstattung/Zubehör:
Alle Wände wurden in Holzständerbauweise gemäß den Anforderungen der EnEV errichtet. Die Außenwände erhalten eine Wandstärke von 36 cm, die Häusertrennwände eine Stärke von 24 cm und die Innenwände eine Stärke von 12 cm. Zimmermannsmäßiger Dachstuhl aus Nadelholz, Schnittklasse A. Holzdimension nach statischer Berechnung. Biologischer Dachstuhl ohne chemische Holzschutzmittel. Dampfdiffusionsoffene Folie auf Holzschalung. Es erfolgt eine Wärmeisolierung des Dachgeschoßes gemäß EnEV. Der Dachüberstand wird mit einem Traufkasten verkleidet. Dieser erhält einen weißen Anstrich. Die Geschoßdecken von EG und OG werden als Brettstapeldecken in Holzart Fichte ausgeführt.
Kellergeschoss
Lage Haus/Grundstück:
Diese Doppelhaushälften liegen im Dreieck : Hausen – Elsendorf – Neustadt a d D.
In nur 5 Gehminuten erreichen Sie den Marktplatz.
Der Markt selbst verfügt über eine sehr gute gesundheitliche Versorgung, Schulen, Kinderbetreuung und jede Menge Einkaufsmöglichkeiten. Es sind eine gut ausgebaute Infrastruktur sowie viele Arbeitsplätze direkt vor der Haustüre gegeben.
Direkter Autobahnanschluss A 93
Regensburg : 30 Minuten
Ingolstadt : 40 Kilometer
München : 80 Kilometer
Sonstiges:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



JUKA-IMMOBILIEN GmbH
Herr Edmond Skender

Hochfeldstraße14
93055 Regensburg
Telefon: +49 152 34395669
Mobil: +49 152 34395669


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