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Schwandorf: Penthous Rundumblick

Objekt-Nr.: B3734
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Penthousewohnung
Wohnanlage
Penthouse Grundriss
 
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
92421 Schwandorf
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
465.600 €
Wohnfläche ca.:
155,70 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Penthouse
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
155,70 m²
Küche:
Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Nichtraucher:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, ruhige Gegend, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohnanlage, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 5.000 €; 1 x Garage, pro Stück 15.500 €
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2018
Bezugsfrei ab:
06.2019
Bodenbelag:
Fliesen, nach Wunsch
Heizung:
Fernwärme, Fußboden
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energietyp:
KFW55
Energieeffizienz-Klasse:
B
Endenergiebedarf:
62 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2018
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In unmittelbarer Nähe zum Stadtkern von Schwandorf entstehen moderne & stilvoll konzipierte Wohnungen zwischen 87 m² und 150 m² Wohnfläche mit sonnigen Balkonen und Terrassen, Garagen, PKW-Stellplätzen und Kellerabstellräumen.
Hier spürt man den wahren Duft des Lebens!
Die Wohnoasen punkten mit viel Flair, einer perfekt durchdachten Raumaufteilung sowie hellen und großzügigen Räumen, die viel Harmonie mit sich bringen. Das Penthouse überzeugt auch anspruchsvolle Wohngenießer. Großzügig konzipierte Räume vermitteln angenehm freies Wohngefühl. Herzstück ist die lichtdurchflutete Living-Area mit weitflächiger Verglasung und Zugang auf die extragroße Sonnen-Dachterrasse.
Die gemütlichen Schlafbereiche lassen Träume verwirklichen und die schicken Bäder präsentieren sich als angenehme Rückzugszonen für Groß und Klein.
Ausstattung/Zubehör:
Hochwertige Ausstattung:
• Monolithische Außenwandkonstruktion mit Poroton-
Ziegelmauerwerk 36,5 cm Mauerstärke
• Dachterrasse
• Design-Vinyl-Bodenbeläge
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Kunststoff-Fenster mit Drei-Scheibenverglasung
• Anschluss an das städtische Fernwärmenetz
• Architektonisch, moderner Baukörper mit farbiger
Fassadengestaltung
• Frischwasserstationen in jeder Wohnung
• Durch den Personenaufzug sind die Wohnungen
barrierefrei zu erreichen.

Die grundsolide Bauweise spart auf Dauer Kosten und erhält den Wert der Immobilie.
Das qualitätsvolle Poroton-Ziegelmauerwerk sorgt für niedrige Betriebskosten und angenehmes Raumklima.
In sämtlichen Wohnräumen vermitteln Fußbodenheizungen behagliches Flair.
Zum leichten, geradlinigen Stil passend: pflegeleichte Kunststoff-Fenster und Terrassentüren mit 3-fach Isolierverglasung sowie elegante Innentüren.
Die Bäder begeistern in moderner Optik und klarem Design mit weißen Ausstattungselementen, chromfarbenen Armaturen und keramischen Wand- und Bodenfliesen in 1A-Qualität. Jede Wohnung ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Alle Wohnungen verfügen über ein privates Kellerabteil. Die Gärten der Erdgeschosswohnungen sind humusiert und eingesät, auf den Terrassen werden Terrassen-platten verlegt. Eine detaillierte Baubeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Lage Haus/Grundstück:
Der Landkreis Schwandorf liegt im Herzen der Oberpfalz und seit dem Fall des Eisernen Vorhangs wieder in der Mitte des neues Europas. Er gehört zu den größten in ganz Bayern. In seinen 33 Kommunen (10 Städte, 6 Märkte und 17 Gemeinden) leben rund 144 000 Menschen. Seine längste Diagonale von fast 90 Kilometern reicht von der tschechischen Grenze bis fast an die Stadtgrenze von Regensburg.
Als Gebietskörperschaft ist der Landkreis in seiner heutigen Form im Jahr 1972 entstanden als die ehemaligen Landkreise Burglengenfeld, Nabburg, Neunburgvorm Wald und Oberviechtachmit Teilen des Altlandkreises Rodingund der ehemals kreisfreien Stadt Schwandorf vereinigt wurden. Der Landkreis ist ein traditionsreicher Industriestandort. Nach dem Strukturwandel ist ein neuer Schwerpunkt Automobilindustrie entstanden. So ist der Landkreis unter anderem BMW-Standort. Gleichzeitig hat sich eine hochwertige Touristikregion entwickelt. Als Besuchermagnet erweist sich das Oberpfälzer Seenland mit seinen ehemaligen Braunkohletagebaugruben. Mit der Stadt Schwandorf ist die Region Eisenbahnknotenpunkt, das Autobahnkreuz Oberpfälzer Wald hat europäische Verkehrsbedeutung. Der Landkreis entwickelt sich zunehmend zur Innovations-und Bildungsregion und profitiert von den umliegenden Hochschulstandorten Regensburg, Amberg und Weiden.
Schwandorf -ein Standort der überzeugt.
Sonstiges:
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Ich freue mich auf Sie.
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Ihr Ansprechpartner
 



JUKA-IMMOBILIEN GmbH
Frau Beate Gotfryd

Donaustauferstr. 250
93055 Regensburg
Telefon: +49 941 56999028
Mobil: +49 160 19 11 626


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