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Schwandorf: VOM TRAUM ZUM RAUM

Objekt-Nr.: B3736
  • Neubau
    Ansicht Doppelhaus Gartenseite
  • Neubau
    Ansicht Doppelhaus mit Garagen Eingangsseite
  • Neubau
    Grundriss DHH EG
  • Neubau
    Grundriss DHH OG
  • Neubau
    Grundriss DHH DG
Ansicht Doppelhaus Gartenseite
Ansicht Doppelhaus mit Garagen Eingangsseite
Grundriss DHH EG
Grundriss DHH OG
Grundriss DHH DG
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
92421 Schwandorf
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
363.000 €
Wohnfläche ca.:
141,32 m²
Grundstück ca.:
246 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
3
Provision:
für den Käufer Provisionsfrei
Nutzfläche ca.:
149,71 m²
Küche:
Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Wohnanlage, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2019
Bauphase:
Haus im Bau
Verfügbar ab:
11.2019
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
Haus in Planung (projektiert)
Heizung:
Fernwärme, Fußboden
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energietyp:
KFW55
Energieeffizienz-Klasse:
B
Endenergiebedarf:
62 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2018
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Stilvolle Doppelhaushälfte mit ca. 150 m² Gesamtwohnfläche inklusive ausgebautem Dachgeschoss, optimal ausgerichteten Sonnengarten mit Terrasse und Garage.
Ausstattung/Zubehör:
In unmittelbarer Nähe zum Stadtkern von Schwandorf entstehen moderne & stilvoll konzipierte zwei Doppelhaushälften.
Das Wohnkonzept überzeugt mit großzügiger und durchdachter Raumplanung.
Hier spürt man den wahren Duft des Lebens!
Die Wohnoasen punkten mit viel Flair, einer perfekt durchdachten Raumaufteilung sowie hellen und großzügigen Räumen, die viel Harmonie mit sich bringen.
Der offen konzipierte Wohn-Essraum ist ein charmanter Ort der Inspiration, hier wird Wohlbefinden wahrlich großgeschrieben.

Über einen Vorraum gelangen Sie in den Wohn-Essbereich, der sich aufgrund der großflächigen Fensterfronten frei und hell zeigt und einen herrlichen Blick in den Privatgarten bietet.
Das OG verfügt über drei ruhige Schlafzimmern, ein geräumiges Bad sowie ein Hauswirtschaftsraum.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Studio.

Ausstattungs-/Baumerkmale:

• monolithische Außenwand Konstruktion mit Poroton-
Ziegelmauerwerk 36,5 cm Mauerstärke
• KfW-Effizienzhaus 55
• Jede Doppelhaushälfte verfügt über Terrasse mit
Garten
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Kunststoff-Fenster mit Drei-Scheibenverglasung und
Rollläden
• Anschluss an das städtische Fernwärmenetz
• Architektonisch, moderner Baukörper mit farbiger
Fassadengestaltung

Eine detaillierte Baubeschreibung erhalten Sie
gerne auf Anfrage.
Lage Haus/Grundstück:
Der Landkreis Schwandorf liegt im Herzen der Oberpfalz und seit dem Fall des Eisernen Vorhangs wieder in der Mitte des neues Europas. Er gehört zu den größten in ganz Bayern. In seinen 33 Kommunen (10 Städte, 6 Märkte und 17 Gemeinden)
leben rund 144 000 Menschen. Seine längste Diagonale von fast 90 Kilometern reicht von der tschechischen Grenze bis fast an die Stadtgrenze von Regensburg.
Als Gebietskörperschaft ist der Landkreis in seiner heutigen Form im Jahr 1972 entstanden als die ehemaligen Landkreise Burglengenfeld, Nabburg, Neunburg vorm Wald und Oberviechtach mit Teilen des Altlandkreises Roding und der ehemals kreisfreien Stadt Schwandorf vereinigt wurden. Der Landkreis ist ein traditionsreicher Industriestandort. Nach dem Strukturwandel ist ein neuer Schwerpunkt Automobilindustrie entstanden. So ist der Landkreis unter anderem BMW-Standort.
Gleichzeitig hat sich eine hochwertige Touristikregion entwickelt. Als Besuchermagnet erweist sich das Oberpfälzer Seenland mit seinen ehemaligen Braunkohletagebaugruben. Mit der Stadt Schwandorf ist die Region Eisenbahnknotenpunkt, das
Autobahnkreuz Oberpfälzer Wald hat europäische Verkehrsbedeutung. Der Landkreis entwickelt sich zunehmend zur Innovations-und Bildungsregion und profitiert von den umliegenden Hochschulstandorten Regensburg, Amberg und Weiden.
Schwandorf -ein Standort der überzeugt.
Sonstiges:
Besichtigung und Finanzierung:
Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin.
Wir bieten Ihnen nicht nur eine fundierte Beratung, auf Wunsch beschaffen wir auch die verbindliche Finanzierungszusage. Interessiert? Dann füllen Sie bitte das Kontaktformular aus oder Sie rufen uns an.
Gerne sind wir für Sie da.
Provision:
für den Käufer Provisionsfrei
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



JUKA-IMMOBILIEN GmbH
Frau Beate Gotfryd

Donaustauferstr. 250
93055 Regensburg
Telefon: +49 941 56999028
Mobil: +49 160 19 11 626


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