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Zeitlarn: TOP! Wohnhaus mit 5 Wohneinheiten gut vermietet

Objekt-Nr.: B3752
  • Objekt mit Potenzial
    Wohnhaus mit 5 Wohneinheiten mit PKW Stellplätze
  • Objekt mit Potenzial
    Zufahrt mit Eingang
  • Objekt mit Potenzial
    Garten mit Holzpavillon und Grillstation
  • Objekt mit Potenzial
    Garten-Südseite
  • Objekt mit Potenzial
    Ansicht Süd
  • Objekt mit Potenzial
    Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
  • Objekt mit Potenzial
    Wohnzimmer Hauptwohnung
  • Objekt mit Potenzial
    Wohnzimmer mit Pelletofen
  • Objekt mit Potenzial
    Einbauküche Hauptwohnung
  • Objekt mit Potenzial
    Einbauküche Hauptwohnung
  • Objekt mit Potenzial
    Wintergarten
  • Objekt mit Potenzial
    Zimmer Obergeschoss-Mietwohnung
  • Objekt mit Potenzial
    Wohnzimmer Obergeschoss
  • Objekt mit Potenzial
    Balkon Obergeschoss-Mietwohnung
  • Objekt mit Potenzial
    Badezimmer Obergeschoss-Mietwohnung
  • Objekt mit Potenzial
    Einbauküche Obergeschoss-Mietwohnung
  • Objekt mit Potenzial
    Hauptwohnung mit Wintergarten und Terrasse
  • Objekt mit Potenzial
    Hauptwohnung im Untergeschoss
  • Objekt mit Potenzial
    Mietwohnung mit Balkon Obergeschoss
  • Objekt mit Potenzial
    Mietwohnung Dachgeschoss
  • Objekt mit Potenzial
    Einliegerwohnung 1 Einliegerwohnung 2 mit Terrasse vermietet
Wohnhaus mit 5 Wohneinheiten mit PKW Stellplätze
Zufahrt mit Eingang
Garten mit Holzpavillon und Grillstation
Garten-Südseite
Ansicht Süd
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Wohnzimmer Hauptwohnung
Wohnzimmer mit Pelletofen
Einbauküche Hauptwohnung
Einbauküche Hauptwohnung
Wintergarten
Zimmer Obergeschoss-Mietwohnung
Wohnzimmer Obergeschoss
Balkon Obergeschoss-Mietwohnung
Badezimmer Obergeschoss-Mietwohnung
Einbauküche Obergeschoss-Mietwohnung
Hauptwohnung mit Wintergarten und Terrasse
Hauptwohnung im Untergeschoss
Mietwohnung mit Balkon Obergeschoss
Mietwohnung Dachgeschoss
Einliegerwohnung 1 Einliegerwohnung 2 mit Terrasse vermietet
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Basisinformationen
Adresse:
93197 Zeitlarn
Regensburg
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
900.000 €
Wohnfläche ca.:
450 m²
Grundstück ca.:
754 m²
Zimmeranzahl:
13
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. 19% ges. MwSt.
Nutzfläche ca.:
500 m²
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Anzahl Schlafzimmer:
9
Anzahl Badezimmer:
5
Terrasse:
2
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, ruhige Gegend, Polizei, Spielplatz, Wohnanlage, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1983
Mieteinnahmen p.a.:
28.500 €
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Parkett
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Pelletheizung
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
116 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1983
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Objekt mit Potenzial
Attraktive 13 Zimmer Doppelhaushälfte auf 754 m² Grund mit ca. 450 m² Wohnfläche inkl. Wintergarten, Terrassen, Balkon, Holzpavillon, Grillstation und zahlreiche KFZ-Stellplätze in Zeitlarn bei Regensburg.

Wohnhaus mit 5 Wohneinheiten mit PKW Stellplätze in guter Lage.
Sie möchten Ihr Kapital in eine solide Immobilie investieren und sind auf der Suche nach einem passenden Objekt mit Entwicklungspotential in guter zentraler Lage? Dann wäre unser hier angebotenes Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück sicher das richtige für Sie.

Die großzügige DHH befindet sich in einem attraktiven Wohnumfeld, überwiegend mit Einfamilien- und Doppelhäusern bebaut und ist von einem gepflegten Garten umgeben.
Ausstattung/Zubehör:
Das im Jahr 1983 massiv errichtete Haus wurde 2007 umfangreich umgebaut, in den letzten Jahren umfassend saniert, modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Geschmackvolle Ausstattung im modernen Stil.

Das Objekt ist derzeit wie folgt sehr gut vermietet:

Einliegerwohnung ca.61m² für EUR 650,00 mit Terrasse
Einliegerwohnung ca.28 m² für EUR 375,00
Obergeschosswohnung ca.87 m² EUR 800,00 mit Balkon
Dachgeschosswohnung ca. 70m² EUR 550,00
Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf EUR 28.500,00 netto.
Die 7 Zimmer Hauptwohnung mit Wintergarten, Terrasse und Garten verteilt die sich auf zwei Ebene mit ca.280 m² ist derzeit von Eigentümer bewohnt und kann für voraussichtlich EUR 1.200,00 kalt vermietet werden.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Alle fünf Wohnungen sind mit neuen Einbauküchen ausgestattet, frisch gestrichen, Böden neu, mit Laminat verlegt. Die Hauptwohnung ist mit Vinyl Parkett und teilweise mit Fußbodenheizung ausgestattet. Zusätzlich wurden zwei Pelletöfen eingebaut.
Neue Kellerschächte mit Fenster und Drainage wurden ausgetauscht und im Dachgeschoss sind zwei neue Dachfenster eingebaut und vieles mehr. Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage im persönlichen Gespräch.



Lage Haus/Grundstück:
Zeitlarn ist eine Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Regensburg. Die Gemeinde hat vor allem als Wohngemeinde im Norden von Regensburg Bedeutung und bietet Ihnen alles, um die erste Wahl für Ihren Lebensmittelpunkt zu sein. Ein guter Standort, da die Stadt Regensburg gut und schnell zu erreichen ist. Im Ort ist alles für den täglichen Bedarf vorhanden. Bäcker, Metzger, Einkaufsmöglichkeit und Postannahmestelle. Für die Schulbildung Ihrer Kinder ist bestens gesorgt, da Kindergarten sowie Volkschule am Ort sind.
Die Gemeinde ist ein beliebtes Naherholungsgebiet, ideal für Wanderungen, Radtouren, Spaziergänge uvm.
Der 171 km lange Regental-Radweg führt den Radler von der Stadt Regensburg auskommend durch das Gemeindegebiet. Hohe Lebensqualität, ein vielfältiges und attraktives kulturelles Angebot, zahlreiche Beschäftigungsmöglichkeiten in Industrie, im Handwerk, im Handel und im Dienstleistungsbereich haben die Bevölkerungszahlen in den vergangenen Jahrzehnten überdurchschnittlich anwachsen lassen.

Sonstiges:
Bei Interesse an dieser Immobilie nutzen Sie bitte das
Kontaktformular auf dieser Seite.
Bitte tragen Sie Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse,
Tel.-Nr., E-Mail-Adresse) vollständig ein, da nur ein
vollständig ausgefülltes Formular an uns übermittelt wird.
Wir werden Ihre Anfrage dann schnellstmöglich
bearbeiten und Sie anschließend kontaktieren.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine
Courtage in Höhe von 3,57% inkl.19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Wir bieten Ihnen nicht nur eine fundierte Beratung,
auf Wunsch beschaffen wir auch die verbindliche
Finanzierungszusage.
Interessiert? Dann füllen Sie bitte das Kontaktformular
aus oder Sie rufen uns an.
Gerne sind wir für Sie da.
Ihr Ansprechpartner
 



JUKA-IMMOBILIEN GmbH
Frau Beate Gotfryd

Donaustauferstr. 250
93055 Regensburg
Telefon: +49 941 56999028
Mobil: +49 160 19 11 626


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