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Rastatt: Rastatt-Zentrum, MFH mit guter Rendite!

Objekt-Nr.: M18818
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Gewerbeteil
Ansicht Innenhof
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Basisinformationen
Adresse:
76437 Rastatt
Baden-Württemberg
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
539.000 €
Wohnfläche ca.:
237 m²
Grundstück ca.:
382 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
Nutzfläche ca.:
80 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
5
Keller:
teil unterkellert
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Ferienanlage, Fitness
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1905
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Laminat
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
165 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1905
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das im Jahr 1905 erbaute Anwesen besteht aus einem Vorderhaus und einer auf dem Grundstück im hinteren Teil angrenzenden Gewerbefläche.

1998 wurde die Haustechnik erneuert, sowie die Hoffläche neu gepflastert.

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 382 qm. Im Wohngebäude sind 5 Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 237 qm vorhanden.

3x2-Zimmer/Küche/Bad
1x1-Zimmer/Küche/Bad
1x2,5-Zimmer/Küche/Bad

Die gewerbliche Fläche besteht aus einem Hallengebäude, ausgestattet mit Rolltor, welches als Lager, Werkstatt, etc genutzt werden kann.

Es liegen genehmigte Bau-Pläne vor, wonach auf dem gewerblichen Teil eine zusätzliche Wohnung errichtet werden kann.
Ausstattung/Zubehör:
- 5 Wohnungen
- gewerbliche Fläche 145qm
- großzügige Hoffläche
- Abstellraum
- Zentralheizung
Lage Haus/Grundstück:
Schöne, zentrale Lage in Rastatt. Wenige Minuten zum Zentrum.
Alle Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Minuten fußläufig zu erreichen.

Sehr gute Verkehrsanbindung zur B3/ B36/ A5 sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Sonstiges:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 



JUKA-IMMOBILIEN GmbH
Herr Thomas Moser

Gaugasse 10
65203 Wiesbaden
Telefon: +49 611 94587417
Mobil: +49 177 3375498


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