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Weiden: Zweifamilienhaus mit Geschäft und Lager !

Objekt-Nr.: B3881
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Basisinformationen
Adresse:
92637 Weiden
Neustadt an der Waldnaab
Bayern
Stadtteil:
Mooslohe
Gebiet:
Stadtteil
Preis:
350.000 €
Wohnfläche ca.:
170 m²
Grundstück ca.:
600 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
12495 €
Nutzfläche ca.:
90 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
3
Garten:
ja
Sauna:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport, pro Stück 40 €; 4 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1952
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Mieteinnahmen p.a.:
31.800 €
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen, Granit, Laminat, Linoleum
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Massivhaus aus dem Jahr 1952,besteht aus zwei großen Wohneinheiten und einen Geschäft.
Die Beiden Wohnungen sind 90qm und 85qm groß und haben jeweils 2 Schlafräume ein Wohnzimmer, Küche ,Bad.
Die Bäder haben Badewanne und Dusche,ein WC.
Im Erdgeschoss ist ein Geschäft. Dieses hat im Eingangsbereich einen Empfangsraum und links sowie rechts ein Büro. Eine Kochnische sowie eine Toilettenanlage. Den Raum könnte man als Wohnraum umbauen. Im Keller sind ein Heizraum drei Kellerabteile eins Sauna und Dusche. Eine weiteres WC .
Das Nachbargebäude ist derzeit als Lager genutzt und Vermietet. Dieses Gebäude besitz ebenfalls eine Küche sowie ein Bad und könnte leicht als Loft separat Vermietet werden. Der Außenbereich ist geteert nur ein ca. 10 qm Garten ist vorhanden.
Ausstattung/Zubehör:
EG: Geschäftsraum Miete 850 €
1.Stock: Dreizimmer mit Balkon Miete 650 €
Dachgeschoss Dreizimmer Miete 550 €
Lager miete 650 €
Das Dach wurde 1986 neu gedeckt
Carport, 4 Freiplätze
Sauna mit Waschbereich im Keller
Lage Haus/Grundstück:
Moosloh - unweit der Autobahn sowie Innenstadt
Weiden in der Oberpfalz ist eine kreisfreie Stadt im ostbayerischen Regierungsbezirk Oberpfalz, liegt 100 km östlich von Nürnberg und 35 km westlich der Grenze zu Tschechien, ist Oberzentrum der nördlichen Oberpfalz .
Sonstiges:
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teilweise Provisionsfrei
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 



JUKA-IMMOBILIEN GmbH
Herr Walter Zipka selbstständiger Vertriebspartner

Johann-Sebastian-Bach-Straße 30
92637 92637 Weiden
Telefon: +49 961 3988414
Mobil: +49 160 92121627


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