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Ingolstadt: Einfamilienhaus im Stadtteil Haunwöhr-Reseviert

Objekt-Nr.: B3922
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    Wohn-Esszimmer
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    Treppe zum Obergeschoss
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    Wintergarten
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    Kellergeschoss
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    Kellerraum
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    Grosser Kellerraum
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Terasse
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Eingangsbereich
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Wohn-Esszimmer
Wohn-Esszimmer
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Küche
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Garderobe
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Wintergarten
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Bad
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Kellergeschoss
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Kellerraum
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Grosser Kellerraum
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Kellerraum
Kellerraum
Kellerraum
Garage
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
85051 Ingolstadt
Bayern
Stadtteil:
Haunwöhr
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
799.500 €
Wohnfläche ca.:
200 m²
Grundstück ca.:
774 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76
Nutzfläche ca.:
123 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz, Wohnanlage, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
nein
Baujahr:
1968
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
01.03.2019
Bodenbelag:
Beton, Fliesen, Laminat, PVC, Teppichboden
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
175 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1998
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in sehr guter und ruhiger Lage am südöstlichen Ortsrand der Stadt Ingolstadt.

Das Architektenhaus wurde im Jahr 1968 in zeitloser Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 774 m² großen von drei Seiten eingeschlossenen Grundstück.

Im Erdgeschoß finden Sie ein großes Wohn-Esszimmer, eine große Diele, die Garderobe, ein Gäste-WC mit Dusche, die Küche und einer Speisekammer. Von der Küche aus gelangt man in einen gepflasterten Innenhof, und von dort in die Garage oder in den Garten. Selbstverständlich hat man auch von dem großen Wohnzimmer einen ebenerdigen Zugang auf die Terrasse und direkt in den Garten.

Im Obergeschoß befinden sich neben dem Schlafzimmer mit Einbauschränken weitere drei Zimmer zur individuellen Nutzung sowie das Bad mit Wanne und Dusche. Die zwei großen Zimmer liegen im Süden mit Blick in den Garten und Zugang zum Wintergarten.

Im Keller befindet sich neben dem Heizraum, dem Vorratskeller, der gefliesten Waschküche und zwei weiteren kleinen Räumen, ein großer beheizter Raum, der sich ideal als Hobby-, Spiel- oder Werkraum eignet. Zuletzt gelangt man durch eine Außentür mit Außentreppe wieder in den großzügigen Garten.

Der große mit altem Baumbestand eingewachsene Garten in Südlage lädt zum Entspannen ein.

Im Vorgarten befindet sich ein 10.000 Liter Heizöl-Erdtank. Die Garage und Stellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Ausstattung/Zubehör:
Kellergeschoss:

• Kellerraum x4
• Heizungsraum
• Waschküche

Erdgeschoss:
• Wohn- Esszimmer
• Garderobe
• WC + Dusche
• Diele
• Küche
• Speisekammer

Obergeschoss:
• Schlafzimmer + Einbauschränke
• Zimmer x3
• Bad
Lage Haus/Grundstück:
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße am südwestlichen Ortsrand des Stadtteils Haunwöhr. Nur wenige Meter von der Immobilie entfernt liegt ein großer Lebensmittelsupermarkt, eine Apotheke und ein Backhaus. Ärzte, Kindergarten Grundschule und selbst ein Gymnasium sind in wenigen Fußminuten zu erreichen. Es besteht eine gut funktionierende Bußverbindung zum 2 km entfernten Hauptbahnhof und zur 4 km entfernten Innenstadt. Nach 500 m hat man die Stadt verlassen und befindet sich in der grünen Natur. Zu Donauauen, dem Donaustausee und auch dem Baggersee ist es zu Fuß oder mit dem Fahrrad ein Katzensprung.
Sonstiges:
Besichtigungstermin am 10.03.2019 von 12.00 Uhr bis 14.00 Uhr!Adressdaten bitte per Mail erfragen!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Sollten Sie Fragen zur Finanierung der Immobilie haben, so sprechen Sie uns bitte an. Gerne stellen wir für Sie einen Kontakt zu unseren Finazierungs- und Bankpartnern her.
Ihr Ansprechpartner
 



JUKA-IMMOBILIEN GmbH
Herr Cham.Bestand Juka Immobilien

Ludwigstr. 3
93413 Cham
Telefon: +49 151 15898973


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