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Waldthurn: Einfamilienhaus mit gemauerten Anbau (Ausbaupotenzial) und 4400 qm Grund

Objekt-Nr.: B4051
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Basisinformationen
Adresse:
92648 Waldthurn
Neustadt an der Waldnaab
Bayern
Gebiet:
Ortslage
Preis:
248.000 €
Wohnfläche ca.:
130 m²
Grundstück ca.:
4.400 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
8746,50 €
Nutzfläche ca.:
400 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
teil unterkellert
vermietet:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1950
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Mieteinnahmen p.a.:
15.360 €
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Beton, Dielen
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Holz, Kohle
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Haus wurde 1950 in Massivbauweise errichtet. Der nicht unter Denkmal stehende massiv gebaute Anbau wurde 1900 gebaut und ist ursprünglich eine Mühle.
Das Anwesen wird mit 4400 Quadratmeter Grund- und Wasserrecht verkauft. Zwei Felsenkeller, die sich nicht auf dem Grundstück befinden gehören auch dazu.

Zum Haus, im Erdgeschoss besteht dieses Objekt aus zwei frei zu gestaltenden individuellen Räumen, einer Wohnküche und einem Bad mit Dusche und WC.
Im ersten Stock erwarten Sie drei weitere Zimmer zur freien Gestaltung und ein zusätzliches WC.
Das Dachgeschoss bietet viel Stauraum. Für Personen, die mehr Wohnraum brauchen ist dies die ideale Stelle zum Ausbauen.

Der Anbau gleich daneben ist provisorisch als Wohraum ausgebaut worden.
Im Erdgeschoss sind ein großes Wohnzimmer mit Küchenanschluss, ein kleiner Wintergarten und ein Abstellraum.
In der oberen Etage befinden sich drei in etwa gleich große Räume, die mit dem gewissen Flair punkten.
Die alte Bauweise plus die Holzbalken verbreiten eine Grundgemütlichkeit.

Der dritte Teil des Arials besteht aus einer Werkstatt bzw. Scheune mit Tennenbereich, dort wurden die Balken und Dielenbretter erneuert.

Zusammengefasst hätten Sie die Möglichkeit drei Wohnhäuser daraus zu entwerfen.

Weiter sind auf den 4400 Quadratmeter Grundstück eine Doppelgarage, ein Bachlauf und ein Kanal zur alten Mühle.
Eine Naturquelle im vorderen Teil des Arials und eine alte
nicht mehr funktionierende Turbine zur Stromerzeugung sind erwähnenswert. Somit wäre hier sogar autarkes Leben möglich.
Ausstattung/Zubehör:
Ausbau zum Reihenhaus
4400 Quadratmeter
Turbine für Bastler
Naturquelle
Wasserrecht
Möglichkeit der Viehhaltung
Zwei Felsenkeller / Lagerraum ca. 30qm und 32qm groß
Garagen mit zusätzlichen Stauraum
Dachgeschoss mit Ausbaumöglichkeit und Spitzboden
Lage Haus/Grundstück:
Waldau verfügt über drei Getränkemärkte und einen Lebensmittelmarkt.Das Dorf hat einen guten Verkehrsanschluss. Mit dem Bus nach Vohenstrauß sind es etwa vier Minuten. Zur nächsten größeren Stadt Weiden braucht der Bus etwa 15 bis 20 Minuten.
Sonstiges:
Haus ist vermietet und erzielt 1280,00 € kalt plus 500,00€ Nebenkosten.
Bilder folgen!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 



JUKA-IMMOBILIEN GmbH
Herr Walter Zipka selbstständiger Vertriebspartner

Johann-Sebastian-Bach-Straße 30
92637 92637 Weiden
Telefon: +49 961 3988414
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