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Ammerthal: Wohn-und Geschäftshaus mit großer Freifläche, günstig ! VB

Objekt-Nr.: B4053
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
92620 Ammerthal
Stadtteil:
Ortsmitte
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
560.000 €
Wohnfläche ca.:
170 m²
Grundstück ca.:
1.800 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
19992,00 €
Nutzfläche ca.:
40 m²
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
6
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Sauna:
ja
Wintergarten:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Ferienanlage, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Hafen, Kindergarten, Kino, Krankenhaus
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 25 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1989
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Mieteinnahmen p.a.:
49.980 €
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Beton, Dielen, Doppelboden, Epoxidharz, Fertigparkett, Fliesen, Granit, Laminat
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das massiv erbaute Haus wurde 1975 errichtet, seit dem erfolgten immer wieder Anbauten und Sanierungen. Mit seinem 1800 Quadratmeter Grund eröffnet es die Möglichkeit für ein weiteres Mehrfamilienhaus. Das Gebäude ist in Hanglage gebaut. Es besteht aus zwei Häusern, die leicht versetzt zueinander und miteinander verbunden sind. Im hinteren Abschnitt der Gebäude ist eine Grünfläche.

Im Eingangsbereich des Erdgeschosses findet man den direkten Zugang zum Gewerbeobjekt, das sich bis in den Kellergeschoss erstreckt. Die große und baulich schön durchdachte Fläche bietet viel Platz mit Ruhezonen.
Es ist eine durchgängige Hallenfläche mit Wintergarten.
Zudem befinden sich dort auch ein Sozial- und ein Wirtschaftsraum.
Mit seinem 410 qm auf zwei Etagen kann man sich vieles vorstellen. Auch ein weiterer Eingang mit Zugang auf eine Terrasse ist gegeben. Im unteren Teil befindet sich eine Saune sowie ein Lager und eine Toilettenanlage. Plus ein Heizraum mit einen 10.000 Liter Öltank sowie drei individuellen Räumen. Seitlich und separat liegt ein Geräteraum, der von außen erreichbar ist.
Auch eine Unterteilung der Geschosse ist denkbar, da der Keller einen eigenen Eingang bietet.

Im Dachgeschoss sind drei Wohneinheiten untergebracht.
Zwei davon sind mit einem Balkon ausgestattet.
Eine 4-Zimmer mit Küche und Bad.
Eine 3-Zimmer mit Küche und Bad.
Eine 1-Zimmerwohnung ebenfalls mit Küche und Bad.
Derzeit sind alle drei Wohnungen vermietet.
Die Photovoltaikanlage hat 13,34 KW und bringt monatlich zirka 500€ (wegen der Eigennutzung kann es zu Schwankungen kommen).
Ausstattung/Zubehör:
Photo.Anlage 500 € (Rendite gilt für 11 1/2 Jahre)
2 Garagen 50 €
Carport 15 €
Wohneinheiten 1150 €
Gewerbeeinheit 2500 €
Lage Haus/Grundstück:
Ammerthal ist eine Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Amberg-Sulzbach. Ammerthal liegt in der Region Oberpfalz-Nord am Osthang des Fränkischen Jura, sieben Kilometer westlich von Amberg. Einkaufsmöglichkeiten vor Ort.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 



JUKA-IMMOBILIEN GmbH
Herr Walter Zipka selbstständiger Vertriebspartner

Johann-Sebastian-Bach-Straße 30
92637 92637 Weiden
Telefon: +49 961 3988414
Mobil: +49 160 92121627


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