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Hengersberg: MFH mit 4 Whg. und 6 % Rendite in Hengersberg zu verkaufen

Objekt-Nr.: B4085
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Basisinformationen
Adresse:
94491 Hengersberg
Deggendorf
Bayern
Vermietbare Fläche ca.:
430 m²
Preis:
550.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1972
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
1.280 € pro m²
x-fache Miete:
17,5
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermit
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Qualität der Ausstattung:
normal
Grundstück ca.:
900 m²
Gesamtfläche ca.:
430 m²
Wohnfläche ca.:
430 m²
Sonstige Fläche ca.:
50 m²
Mieteinnahmen p.a. (Soll):
31.800 €
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
31.800 €
Etagenanzahl:
2
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Ferienanlage, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Post, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen:
5 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Terrasse:
1
Küche:
Einbauküche
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
voll unterkellert
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energietyp:
Neubaustandard
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
121 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1972
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
20 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
60 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Es handelt sich hierbei um ein MFH mit 4 Whg in Hengersberg in gefragter Marktlage.
Nettomieten Monatlich von 2650 € + Nebenkosten
Rendite von 5,7 %

- solide Massivbauweise(Ziegel) Fenster: Kunststoff / Holz - mit gemütlichen Schwedenofen - im Winter traumhaft ! - Böden: Laminatböden, teilweise neu und Fliesen - gemeinsame SAT-Anlage in allen Zimmern und Wohnungen
Aufteilung

Kellerwohnung
Erdgeschoßwohung
Obergeschoßwohnung
Dachgeschoßwohnung
Ausstattung/Zubehör:
Balkon, Garage, Stellplätze, Garten
Lage Haus/Grundstück:
Diese Immobilie liegt recht ruhig und sonnig mitten in Hengersberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Cafes, Ärzte, diverse Freizeiteinrichtungen oder öffentliche Einrichtungen sind bequem, auch zu Fuß, erreichbar. Außerdem sind Sie im Nu auf der A 3 Richtung Regensburg oder Passau oder auf der A 92 Richtung München.
Sonstiges:
IMB-Immobilienmaklerbüro-Osterhofen UG
Vorstadt 29
94486 Osterhofen
Tel:09932-6549774
Mobil:0171-2447508
Aufsichtsbehörde nach §34c Gewerbeordnung, Landratsamt Deggendorf, Herrenstr 18 , 94469 Deggendorf
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 



JUKA-IMMOBILIEN GmbH
Herr Robert Schuster

Vorstadt 29
94486 Osterhofen
Telefon: +49 09932-6549774
Mobil: +49 01712447508


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