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Regen-Triefenried: Zweifamilienhaus in Regen-Triefenried zu verkaufen

Objekt-Nr.: B4097
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
94209 Regen-Triefenried
Regen
Bayern
Preis:
249.000 €
Wohnfläche ca.:
255 m²
Grundstück ca.:
1.098 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Provision 3,57 % Brutto vom Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
50 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
7
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit, Ferienanlage, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, Reitplatz, ruhige Gegend, Post, Spielplatz, Wald
Anzahl der Parkflächen:
5 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Ausblick:
Berge
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1949
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
ab sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energietyp:
Neubaustandard
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
125 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1949
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ein MFH auf einem Grundstück mit zwei separaten Eingängen zu verkaufen. Einfamilienhaus: frei für Käufer, ca. 120 qm Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr zwischen 1940 und 1949, General-Sanierung 2007 bis 2010, Dachgeschoß komplett abgetragen und neu aufgebaut, Erdgeschoß total kernsaniert und wiederum neu aufgebaut, EBK Zweifamilienhaus: Baujahr 1989 vermietet: EG-Wohnung ca. 80 qm Wohnfläche, 3 Zimmer, EBK, zuverlässiger Rentner als Mieter. frei für Käufer: DG-Wohnung ca. 56 qm Wohnfläche (2005 teilsaniert), 3 Zimmer, EBK gemeinsam für beide Häuser: zwei Garagen, 3 Stellplatz, Zentralheizung Öl (2003) im Kellerbereich ZFH, Brunnen (2003, Sanierung 2014) und Klärgrube (2009) auf dem Grundstück, Energieausweise je Haus gültig bis 2025, Entsäuerungsanlage für Trinkwasser vorhanden (2018)
Ausstattung/Zubehör:
Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Stufenloser Zugang, Keller, Dachboden, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Lage Haus/Grundstück:
Regen ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Niederbayern und liegt im Bayerischen Wald am Schwarzen Regen. Die Stadt wurde nach dem gleichnamigen Fluss benannt und ist seit dem 7. Dezember 2004 ein staatlich anerkannter Luftkurort. Des MFH befindet sich ca. 7 km außerhalb der Stadt Regen.
Sonstiges:
IMB-Immobilienmaklerbüro-Osterhofen UG
Vorstadt 29
94486 Osterhofen
Tel:09932-6549774
Mobil:0171-2447508
Aufsichtsbehörde nach §34c Gewerbeordnung, Landratsamt Deggendorf, Herrenstr 18 , 94469 Deggendorf
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 



JUKA-IMMOBILIEN GmbH
Herr Robert Schuster

Vorstadt 29
94486 Osterhofen
Telefon: +49 09932-6549774
Mobil: +49 01712447508


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