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Aidenbach: Rottal!! Sehr schöner alter 4 Seithof mit 5,2 ha arrondierten Grund zu verkaufen

Objekt-Nr.: B4169
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
94501 Aidenbach
Passau
Bayern
Preis:
600.000 €
Wohnfläche ca.:
200 m²
Grundstück ca.:
52.000 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bauernhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermit
Nutzfläche ca.:
1.000 m²
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Ferienanlage, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, Reitplatz, ruhige Gegend, Polizei, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen:
6 x Außenstellplatz
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1890
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Holz
Energietyp:
Neubaustandard
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
500 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1890
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Verkauft wird ein alter Vierseithof in Rottaler Land. Hierbei handelt es sich um einen alte Rottaler 4-Seit Hof, bestehend aus Wohnhaus (mit Anbauten), 2 Stallgebäuden, einem "Kornspeicher" mit Remise, die zum Pferdestall umgebaut worden ist. Das ganze steht am Dorfrand, auf gut 5 ha, alles eine zusammenhängende Fläche. Die Lage ist sehr gut, ca. 1 km außerhalb des Marktes, wo es jede Art von Nahversorgung gibt, aber doch sehr ruhig und großräumig frei. Nach 3 Seiten ist alles offen, nur nach der 4. kommt das Dorf. Die Gebäude befinden sich durchweg in einem schlechten Zustand, der Pferdestall ist aktuell (kleiner Laufstall für bis zu 4 Pferden). Wasserversorgung durch eigenen Brunnen, Abwasser ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Nur die Hälfte des Kornspeichers steht unter Denkmalschutz, sonst nichts. Alle Versorgungsleitungen (Strom, Telefon) sind unterirdisch. Momentan ist TDSL 6000 verfügbar, Glasfaserausbau ist aversiert, Handy-Funkempfang ist sehr gut. Das ist ein Objekt wie man es nicht oft findet, mit viele Möglichkeiten. (z.B. Reiterhof). Eine Genehmigung zum Abriss des Wohnhauses liegt vor , so könnte man das Haus entweder sanieren oder einen kompletten Neubau sofort erstellen,ebenso kann man die alten Stallungen mit neuen ersetzen
Ausstattung/Zubehör:
4 Pferdeboxen mit Stallung, Pferdekoppeln, Getreidekasten,
Lage Haus/Grundstück:
Landkreis Passau, zwischen Vils- und Rottal gelegen.Aidenbach ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Passau, Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Aidenbach und staatlich anerkannter Erholungsort.
Sonstiges:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 



JUKA-IMMOBILIEN GmbH
Herr Robert Schuster

Vorstadt 29
94486 Osterhofen
Telefon: +49 09932-6549774
Mobil: +49 01712447508


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