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Schwandorf: Große Dachterrassenwohnung - DAS ETWAS ANDERE WOHNEN !!!

Objekt-Nr.: B4364
Erstbezug
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Basisinformationen
Adresse:
92421 Schwandorf
Bayern
Gebiet:
Siedlung
Preis:
465.600 €
Wohnfläche ca.:
155,70 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Terrassenwohnung
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
0,00
Nutzfläche ca.:
10 m²
Küche:
Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 5.000 €; 1 x Garage, pro Stück 15.500 €
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2019
Bezugsfrei ab:
nach Abrede
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fernwärme, Fußboden
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energietyp:
KFW55
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die exklusive Wohneinheit in der oberen Etage befindet sich in einem 5 - Familienhaus und kann durch einen barrierefreien Personenaufzug erreicht werden. Das Haus wurde in Massivbauweise errrichtet nach KFW55.
Die im gehobenen Standard liegende, offen gehaltene und helle Wohnung glänzt mit 155,7 qm. Der Terrassenanteil liegt allein bei 35qm.
Kochen-Wohnen-Essen kann in einem großen offenen Bereich stattfinden. Eine Abstellkammer in der Küche dient als nützlicher Stauraum. Dazu verfügt die Dachwohnung über drei Schlafräume, ein Gäste-WC und ein großes Bad mit Badewanne, Dusche und einer zusätzlichen Toilette. Ein Kellerraum sowie ein Waschraum sind auch vorhanden.
Garage oder Stellplatz sind gegen Aufpreis erhältlich.
Ausstattung:
Hochwertige Ausstattung:
• Monolithische Außenwandkonstruktion mit Poroton-
Ziegelmauerwerk 36,5 cm Mauerstärke
• Dachterrasse
• Design-Vinyl-Bodenbeläge
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Kunststoff-Fenster mit Drei-Scheibenverglasung
• Anschluss an das städtische Fernwärmenetz
• Architektonisch, moderner Baukörper mit farbiger.
Fassadengestaltung
• Frischwasserstationen in jeder Wohnung
• Durch den Personenaufzug sind die Wohnungen
barrierefrei zu erreichen.
Lage:
Der Landkreis Schwandorf liegt im Herzen der Oberpfalz und seit dem Fall des Eisernen Vorhangs wieder in der Mitte des neues Europas. Er gehört zu den größten in ganz Bayern. In seinen 33 Kommunen (10 Städte, 6 Märkte und 17 Gemeinden) leben rund 144 000 Menschen. Seine längste Diagonale von fast 90 Kilometern reicht von der tschechischen Grenze bis fast an die Stadtgrenze von Regensburg.
Als Gebietskörperschaft ist der Landkreis in seiner heutigen Form im Jahr 1972 entstanden als die ehemaligen Landkreise Burglengenfeld, Nabburg, Neunburgvorm Wald und Oberviechtachmit Teilen des Altlandkreises Rodingund der ehemals kreisfreien Stadt Schwandorf vereinigt wurden. Der Landkreis ist ein traditionsreicher Industriestandort. Nach dem Strukturwandel ist ein neuer Schwerpunkt Automobilindustrie entstanden. So ist der Landkreis unter anderem BMW-Standort. Gleichzeitig hat sich eine hochwertige Touristikregion entwickelt. Als Besuchermagnet erweist sich das Oberpfälzer Seenland mit seinen ehemaligen Braunkohletagebaugruben. Mit der Stadt Schwandorf ist die Region Eisenbahnknotenpunkt, das Autobahnkreuz Oberpfälzer Wald hat europäische Verkehrsbedeutung. Der Landkreis entwickelt sich zunehmend zur Innovations-und Bildungsregion und profitiert von den umliegenden Hochschulstandorten Regensburg, Amberg und Weiden.
Schwandorf -ein Standort der überzeugt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 



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Herr Walter Zipka selbstständiger Vertriebspartner

Johann-Sebastian-Bach-Straße 30
92637 92637 Weiden
Telefon: +49 961 3988414
Mobil: +49 160 92121627


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