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Cham: exklusive Praxis-/Büroeinheit im Herzen von Cham

Objekt-Nr.: B4930
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
93413 Cham
Bayern
Gebiet:
Stadtzentrum
Objektart:
Praxis
Gesamtfläche ca.:
232 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
232 m²
Mietpreis zzgl. NK:
1.946 € pro Monat
Verfügbar ab:
sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
700 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 Monatskaltmieten zzgl. Mwst.
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
2005
Etage:
2
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Nähe Schnellstrasse, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Küche:
Einbauküche
Starkstrom:
ja
Fahrstuhl:
ja
Klimaanlage:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
DV-Verkabelung vorhanden:
ja
Bodenbelag:
PVC
Zustand:
saniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
2 Minute(n)
Kaution:
3 Monatskaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die hellen Praxis-/Büroräume befinden sich im 2. Stock des in 2005 aufwendig sanierten und top gepflegten Gebäudes.

Im Eingangsbereich ist eine hochwertige Theke vorhanden. Die Räume verfügen über Deckenleuchten und Bodentanks zur Verkabelung und sind mit strapazierfähigem PVC-Boden ausgestattet. Im größten Raum wurde eine Klimaanlage installiert.

Ein Sozialraum mit Einbauküche, getrennte Toiletten und ein behindertengerechter Aufzug sind vorhanden.

Beheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung.

Die Parkplätze neben dem Haus können genutzt werden. Es ist möglich, zwei davon für die Mieteinheit zu markieren.

Im gesamten Gebäudekomplex befinden sich neben dieser Mieteinheit zwei Arztpraxen, eine Apotheke, eine Physiotherapie-Praxis und eine Praxis für Heilpaktiker.

Aufteilung der Gesamtfläche von 232 m²:

* Behandlungs-/Büroräume: 99,06 m² (gesamt)
* Wartezimmer/Büroraum: 18,33 m²
* Empfangsbereich: 7,76 m²
* Sozialraum: 11,79 m²
* Labor: 9,29 m²
* Flur: 43,47 m²
* Toiletten: 5,44 m² + 4,72 m²
* Technikraum: 2,6 m²
* sonstige Räume: 2,25 m² + 8,95 m² + 8,43 m²

Die ehemalige Praxisfläche ist auch für vielerlei andere Branchen als Bürofläche geeignet.
Ausstattung:
* hochwertige Theke
* Deckenleuchten
* strapazierfähiger PVC-Boden
* Bodentanks
* Technikraum
* Einbauküche
* Klimaanlage
* Personenaufzug
* Parkplätze
Lage:
Das Mietobjekt befindet sich im Herzen der Kreisstadt Cham, verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zur B85/B16 gelegen.

Cham liegt nordöstlich von Regensburg im Naturpark Oberer Bayerischer Wald. Über Bundesstraßen ist Cham hervorragend an das Verkehrsnetz angeschlossen und erfüllt alle Bedingungen eines angenehmen Wohnortes.
Sonstiges:
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0151-56542013 erreichbar.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Kuhr Immobilien mit System - Clarissa Kuhr - ist eine JUKA Kooperationspartnerin und somit als selbstständige Immobilienmaklerin ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.
Provision:
Bei Abschluss eines Mietvertrags wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 Monatskaltmieten inklusive 19% Mehrwertsteuer vom Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an Clarissa Kuhr, selbstständige Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Wir weisen ebenso auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



JUKA-IMMOBILIEN GmbH - Frau Clarissa Kuhr, selbstständige Maklerin  - Vertiebspartnerin von Juka Immobilien
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93161 Sinzing
Mobil: +49 151 56542013


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