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Sinzing: Attraktive Büroeinheit mit Laden-/Lagerfläche zur vielfältigen Nutzung

Objekt-Nr.: B4972
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
93161 Sinzing
Regensburg
Bayern
Gebiet:
Gewerbegebiet
Objektart:
Büro- und Geschäftsgebäude
Gesamtfläche ca.:
297 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
297 m²
Mietpreis zzgl. NK:
2.362 € pro Monat
Verfügbar ab:
01.04.2020
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Grundstück ca.:
1.115 m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 Monatskaltmieten zzgl. Mwst.
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1998
Zimmeranzahl:
5
Etagenanzahl:
2
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Nähe Schnellstrasse
Anzahl der Parkflächen:
8 x Außenstellplatz, pro Stück 15 €
Küche:
Einbauküche
Keller:
nein
Klimaanlage:
ja
DV-Verkabelung vorhanden:
ja
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Öl
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
10 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
50 Minute(n)
Kaution:
3 Monatskaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die zur Vermietung angebotenen Flächen teilen sich in eine Büroeinheit im 1. Obergeschoss und in eine Laden-/Lagerfläche im Erdgeschoss.

Die Bürofläche im Obergeschoss bietet einen großen Empfangs-/Büroraum und 3 weitere Büroräume, einen Serverraum, eine Teeküche und zwei getrennte WCs. Die Räume sind ausgestattet mit Teppichboden, Klimaanlage, Fußbodenheizung, neuwertigen LED-Deckenstrahlern und EDV-Verkabelung. Die eingebaute Teeküche ist ebenfalls neuwertig.

Die Fläche im Erdgeschoss kann entweder als Laden-/Ausstellungsfläche oder als Lagerfläche genutzt werden.
Sie ist sowohl über eine große Schiebetüre im Frontbereich als auch über eine zweite Türe im hinteren Bereich zugänglich. Der Lagerraum ist mit einer WC-Anlage, Fliesenboden und abgehängten Decken mit integrierten Leuchten ausgestattet.

Es stehen mehrere Parkplätze vor dem Gebäude zur Verfügung, welche für 15.- pro Stellplatz fest angemietet werden können.
Ausstattung/Zubehör:
Bürofläche:
* 145 m²
* Mietpreis: 10.-/m²
* 5 Zimmer, Teeküche, separate WCs
* Klimaanlage
* moderne LED-Beleuchtung
* Teppichboden
* Fußbodenheizung
* EDV-Verkabelung
* neuwertige Einbauküche


Laden-/Ausstellungs-/Lagerfläche:
* 152 m²
* Mietpreis: 6.-/m²
* separates WC
* Fliesenboden
* abgehängte Elementdecke mit integrierten Leuchten
Lage Haus/Grundstück:
Das vielseitig nutzbare Gewerbeanwesen befindet sich in einer gut frequentierten Lage in Sinzing.
Durch die unmittelbare Nähe zur A3 ist eine optimale regionale und überregionale Verkehrsanbindung gegeben.
Sonstiges:
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0151-56542013 erreichbar.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Kuhr Immobilien mit System - Clarissa Kuhr - ist eine JUKA Kooperationspartnerin und somit als selbstständige Immobilienmaklerin ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.
Provision:
Bei Abschluss eines Mietvertrags wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 Monatskaltmieten inklusive 19% Mehrwertsteuer vom Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
AGB:
Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an Clarissa Kuhr, selbstständige Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Wir weisen ebenso auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



JUKA-IMMOBILIEN GmbH - Frau Clarissa Kuhr, selbstständige Maklerin  - Vertiebspartnerin von Juka Immobilien
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Frau Clarissa Kuhr, selbstständige Maklerin - Vertiebspartnerin von Juka Immobilien

Ivostraße 14
93161 Sinzing
Mobil: +49 151 56542013


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