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Erlenbach bei Kandel: Haus mit viel Platz und großem Grundstück

Objekt-Nr.: M14219
  • Ansicht
  • Badezimmer
  • Ansicht Garten + Scheune
  • Garten
  • Ansicht Rückseite
  • Ansicht Hof
  • Zimmer OG
  • Zimmer OG
  • Zimmer OG
  • Heizöl-Tank
  • Zimmer OG
  • Heizraum
  • Gäste-WC
  • Speicher
  • Flur
  • Keller
  • Wohnzimmer
  • Eingang
  • Küche
  • Flur OG
  • Eingang
Ansicht
Badezimmer
Ansicht Garten + Scheune
Garten
Ansicht Rückseite
Ansicht Hof
Zimmer OG
Zimmer OG
Zimmer OG
Heizöl-Tank
Zimmer OG
Heizraum
Gäste-WC
Speicher
Flur
Keller
Wohnzimmer
Eingang
Küche
Flur OG
Eingang
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
76872 Erlenbach bei Kandel
Germersheim
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Ortslage
Preis:
499.000 €
Wohnfläche ca.:
245 m²
Grundstück ca.:
680 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.:
70 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Loggia:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2008
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1965
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
96 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2008
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte Objekt wurde im Jahr 1965 erbaut und im Jahr 1985 durch einen Anbau erweitert. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück eine große Scheune, die ebenfalls noch zu Wohnzwecken umgebaut werden kann. Eine PKW-Garage ist selbstverständlich ebenfalls vorhanden.

Das Objekt ist derzeit aufgeteilt in 2 Wohneinheiten.

Wohnung 1 mit insgesamt ca 135,17 qm Wohnfläche:

Erdgeschoss:
Küche, Gäste-WC, Abstellraum, Wohnzimmer, Zimmer

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne + Dusche, Flur


Wohnung 2 mit insgesamt ca 113,51 qm Wohnfläche:

Erdgeschoss:
Küche/Esszimmer, Gäste-WC mit Dusche, Flur Terrasse

Obergeschoss:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Balkon

Dachgeschoss:
1 Jugendzimmer/Schlafzimmer

Im hinteren Teil des Grundstücks grenzt an die Scheune das Gartengrundstück mit freiem Blick in die Natur an.

Das Objekt wurde in den vergangen Jahren immer wieder renoviert. Die Fenster Holz/Aluminium stammen aus den Jahren 1981 bzw. 1985.
Derzeit wird das Objekt mit einer Öl-Heizung geheizt, die Anlage stammt aus dem Jahr 2008.

Eine Umrüstung auf Gas-Betrieb ist möglich; die Versorgungsleitung hierzu liegt bereits in der Strasse.



Ausstattung:
- 2 Tageslicht-Bäder
- große Scheune
- großer Garten
- Garage
- Fassade gedämmt
- Heizanlage 2008 erneuert


Lage:
Das Objekt befindet sich in Erlenbach bei Kandel.
Sonstiges:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



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Herr Thomas Moser

Gaugasse 10
65203 Wiesbaden
Telefon: +49 611 94587417
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